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二零二四年房产维修反担保合同范本（物业管理）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.维修范围及标准

3.1维修范围

3.2维修标准

3.3维修材料及设备

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用估算

4.2维修费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.维修期限及进度

5.1维修期限

5.2维修进度

5.3维修延期

6.维修责任与义务

6.1维修方责任

6.2业主责任

6.3物业管理方责任

7.担保方式及反担保

7.1担保方式

7.2反担保方式

7.3担保期限

7.4反担保期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.违约责任

11.1维修方违约责任

11.2业主违约责任

11.3物业管理方违约责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：维修清单

13.2附件二：维修费用清单

13.3附件三：担保合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主姓名或单位名称]

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]

1.3合同签订地点：[具体地址]

1.4合同编号：[具体编号]

2.定义与解释

2.1定义

“维修”指对甲方物业范围内乙方负责的部分进行的必要修缮、养护和改进。

“维修费用”指乙方因维修而产生的实际费用。

“担保”指乙方为履行本合同义务，向甲方提供的担保。

“反担保”指甲方为保障其权利，向乙方提供的反担保。

2.2解释

本合同中所有用语均应按照其通常含义解释，除非上下文另有明确规定。

3.维修范围及标准

3.1维修范围

乙方住宅或商用物业的屋面、墙面、地面、门窗、管道、电线、水暖等设施的维修。

乙方物业内设施的更新改造，如电梯、消防系统、监控系统等。

乙方物业内的公共区域维修，如停车场、绿化带、道路等。

3.2维修标准

维修应按照国家或行业相关标准执行，确保维修质量达到规定的标准。

4.维修费用及支付方式

4.1维修费用估算

乙方应提前向甲方提供维修项目的详细清单及估算费用，甲方应在收到清单后[具体天数]内予以确认。

4.2维修费用支付方式

维修费用支付方式如下：

乙方应按照维修费用估算单支付维修费用。

甲方应在维修完成后[具体天数]内向乙方提供维修费用的正式发票。

4.3付款时间

乙方应在收到发票后[具体天数]内支付维修费用。

4.4付款条件

乙方支付维修费用的条件为：

甲方完成维修工作且乙方验收合格。

5.维修期限及进度

5.1维修期限

维修期限自合同签订之日起[具体天数]内完成。

5.2维修进度

乙方应定期向甲方报告维修进度，甲方有权要求乙方提供维修进度的相关证明。

5.3维修延期

如因不可抗力或其他非乙方原因导致维修延期，乙方应立即通知甲方，并协商确定新的维修期限。

6.维修责任与义务

6.1维修方责任

乙方负责对物业进行必要的维修，确保维修质量符合合同约定。

乙方应保证维修过程中遵守相关法律法规，不得损害他人权益。

6.2业主责任

乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的便利条件。

乙方应确保维修区域的安全，防止他人进入施工区域发生意外。

6.3物业管理方责任

甲方应监督乙方按照合同约定进行维修工作，确保维修质量。

甲方应协调处理维修过程中出现的问题，保障双方的合法权益。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决程序如下：

双方应自争议发生之日起[具体天数]内进行协商。

若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

9.2合同解除

有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：

一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

发生不可抗力，致使合同无法履行；

合同约定的解除条件成就。

10.合同生效及终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

合同约定的终