二零二四版福州房产交易合同（含环境检测及超标处理）.docxVIP

二零二四版福州房产交易合同（含环境检测及超标处理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收结果处理

5.环境检测及超标处理

5.1环境检测项目

5.2环境检测标准

5.3环境检测费用

5.4超标处理措施

6.合同履行及违约责任

6.1履行义务

6.2违约责任

6.3争议解决

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费计算方法

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同变更及补充

9.1变更程序

9.2补充协议

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同份数

11.3合同签署

12.合同附件

12.1房产产权证书

12.2环境检测报告

12.3其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件清单

14.1房产产权证书

14.2环境检测报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：_________

1.1.2出卖人地址：_________

1.1.3出卖人联系方式：_________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：_________

1.2.2买受人地址：_________

1.2.3买受人联系方式：_________

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：_________

2.1.2房产所在区域：_________

2.1.3房产所在街道：_________

2.1.4房产所在小区：_________

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：_________平方米

2.2.2使用面积：_________平方米

2.3房产用途

2.3.1房产用途：_________

2.4房产权属

2.4.1房产产权证号：_________

2.4.2房产产权人：_________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易价格：_________元整

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：_________元整，于合同签订后_________日内支付

3.2.2尾款：_________元整，于合同签订后_________日内支付

3.2.3付款方式：_________

3.3付款凭证

3.3.1买受人需提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房产交付时间：_________年_________月_________日

4.2验收标准

4.2.1房产应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规的规定

4.2.2房产应符合买卖双方约定的各项标准

4.3验收流程

4.3.1买受人应在约定的时间内对房产进行验收

4.3.2验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止

4.4验收结果处理

4.4.1验收合格的，买受人应在验收合格后_________日内签署验收合格证明

4.4.2验收不合格的，买受人有权要求退还已支付的部分款项，并要求出卖人承担相应的违约责任

第五条环境检测及超标处理

5.1环境检测项目

5.1.1环境检测项目包括：甲醛、苯、TVOC等有害气体浓度检测

5.2环境检测标准

5.2.1环境检测标准参照《室内空气质量标准》GB503252020

5.3环境检测费用

5.3.1环境检测费用由买受人承担，具体金额为_________元整

5.4超标处理措施

5.4.1若检测结果显示有害气体浓度超标，出卖人应立即采取措施进行整改

5.4.2出卖人应在_________日内整改完毕，并重新进行检测

5.4.3若整改后仍超标，买受人有权要求退还已支付的部分款项，并要求出卖人承担相应的违约责任

第六条合同履行及违约责任

6.1履行义务

6.1.1出卖人应按照合同约定的时间、质量、数量交付房产

6.1.2买受人应按照合同约定的时间、方式支付款项

6.2违约责任

6.2.1出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付_________元整的违约金

6.2.2买受人未按时付款的，应向出卖人支付__