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二零二四年房产代持权租赁续签合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.代持权租赁基本条款

3.1代持权租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金支付时间

4.房产使用及维护责任

4.1甲方责任

4.2乙方责任

5.房产收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.房产修缮及维修

6.1修缮责任

6.2维修责任

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产权属证明文件

12.2房产租赁合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2乙方（承租方）信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权

3.代持权租赁基本条款

3.1代持权租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金

3.3租金金额：每月租金为_______元人民币

3.4租金支付时间：每月_______日

4.房产使用及维护责任

4.1甲方责任：

（1）保证房产的合法使用权；

（2）负责房产的日常维护和保养；

（3）确保房产的安全使用；

4.2乙方责任：

（1）合理使用房产，不得擅自改变房产结构；

（2）负责房产内的日常清洁和保养；

（3）确保在使用过程中不造成房产的损害。

5.房产收益分配

5.1收益计算方式：房产产生的租金收入扣除合理税费和必要支出后，剩余部分按甲方_______%，乙方_______%的比例进行分配。

5.2收益分配比例：甲方得收益比例_______%，乙方得收益比例_______%

5.3收益分配时间：每季度_______日前将上季度收益分配给双方

6.房产修缮及维修

6.1修缮责任：

（1）甲方负责房产的大修和主体结构的修缮；

（2）乙方负责房产的日常小修和维护。

6.2维修责任：

（1）因乙方使用不当造成的损害，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因不可抗力造成的损害，双方协商解决。

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额：_______元人民币

7.2保证金支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内一次性支付保证金

7.3保证金退还条件：

（1）合同到期或提前解除合同，且房产无损坏，无欠费的情况下，甲方应将保证金无息退还给乙方；

（2）因乙方违约导致合同解除的，保证金不予退还。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）如甲方擅自改变房产结构或用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失；

（3）如甲方未按约定比例分配收益，乙方有权要求甲方补足差额或赔偿损失。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；

（3）如乙方未按约定使用房产，造成房产损害或影响甲方权益，乙方应承担赔偿责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）出现合同约定的解除情形；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

（1）合同解除；

（2）房产被依法征收或征用；

（3）房产被依法查封或拍卖；

（4）其他导致合同终止的情形。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

（1）双方友好协商；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限

自争议发生之日起_______日内