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?2024年湖北房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋配套设施：__________

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：________元购买甲方所拥有的房屋。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为购房诚意金，定金支付后不得退回。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款。

3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

3.3乙方未按照约定支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第四条房屋交付

4.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及配套设施完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。

4.3乙方在接收房屋时，有权对房屋及配套设施进行检查，确认无误后进行交付。

第五条权利义务

5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。

5.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋过户至乙方名下。

5.3乙方在合同签订后，应按照约定及时支付房屋总价款。

5.4乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及配套设施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

6.2乙方未按照约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋所有权证照齐全，不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等情况。

2.付款方式：明确付款的具体方式、时间及逾期支付的滞纳金计算方式。

3.房屋交付：确认房屋交付的条件、时间以及房屋和配套设施的状态。

4.过户手续：甲方需在约定时间内办理完毕房屋过户手续。

5.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。

6.争议解决：了解合同争议的解决途径，通常是协商解决，不成则诉讼。

7.补充协议：对合同未尽事宜，可通过补充协议进行明确，补充协议与主合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议，如房屋所有权的争执。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产，以保障执行程序的顺利进行。

4.过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的行为，通常涉及产权变更登记。

5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的货币，作为违约的赔偿。

6.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序，是解决合同纠纷的一种正式法律途径。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：异地购房

补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可约定通过电子邮件、快递等方式进行合同签署和交付相关文件。若乙方不能亲自办理过户手续，可授权代理人办理，并提前在合同中注明代理人身份及授权范围。

2.场