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?2024年房屋出租管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋装修状况：__________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋交付乙方使用。

6.2乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及其附属设施按照交付时的状况交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第七条房屋租赁期间的安全及责任

7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

7.2乙方应保障房屋及附属设施的安全使用，如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。

2.基本信息核对：甲方和乙方需核对房屋的地址、结构、面积等信息，确保无误。

3.租赁期限：明确租赁开始与结束日期，注意续租条款的具体要求。

4.租金与支付方式：确定租金数额、支付频率和逾期支付的滞纳金条款。

5.保证金：保证金数额、退还条件和时间需明确。

6.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，对使用不当造成的损坏负责维修。

7.交付与退租：明确房屋交付和退租时的条件和责任。

8.安全与责任：乙方需遵守法律法规，保障房屋安全使用。

9.违约责任：对违约行为和责任进行明确，包括违约金的具体数额。

10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。

解决办法：

协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。

法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。

保证金：指为确保债务的履行，由债务人或第三人向债权人提供的担保。

赔偿金：指因违约或侵权行为给对方造成损失，违约方或侵权方应支付的补偿金。

合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对双方产生法律约束力。

争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.学生租赁宿舍：

应用场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁一个安静、安全的住宿环境。

补充条款：考虑到学生的经济能力，可以增设一个条款，约定在学习期末或寒暑假期间，租金可以按照一定比例减免。

2.远程工作者租赁办公空间：

应用场合：远程工作者需要一个独立的办公空间以提高工作效率。

补充条款：可以增加一条关于网络服务的保障，确保提供稳定、快速的互联网接入。