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二零二四年度高端住宅项目房产买卖补充协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目开发商

2.4项目规划

3.房产买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房产基本情况

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产用途

4.4房产结构

5.交易价格

5.1交易价格总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.履约期限

6.1履约开始时间

6.2履约结束时间

6.3履约期限延长

7.履约条件

7.1交付条件

7.2接收条件

7.3验收条件

8.履约责任与义务

8.1买方责任与义务

8.2卖方责任与义务

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他条款

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3法律适用

13.4合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度高端住宅项目房产买卖补充协议书》。

1.1.2“卖方”指在项目开发过程中取得房产所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“买方”指购买卖方房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指卖方根据本合同约定出售给买方的具体房产。

1.1.5“项目”指卖方开发的二零二四年度高端住宅项目。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应按照相关法律法规和行业惯例进行。

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1本项目名称为：二零二四年度高端住宅项目。

2.2项目地点

2.2.1项目地点位于：市区街道。

2.3项目开发商

2.3.1项目开发商为：房地产开发有限公司。

2.4项目规划

2.4.1项目规划总面积为：平方米，其中住宅面积为：平方米。

3.房产买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：有限公司

3.1.2买方法定代表人：

3.1.3买方注册地址：市区街道号

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

3.2.2卖方法定代表人：

3.2.3卖方注册地址：市区街道号

4.房产基本情况

4.1房产地址

4.1.1房产地址位于：市区街道号。

4.2房产面积

4.2.1房产建筑面积为：平方米。

4.3房产用途

4.3.1房产用途为：住宅。

4.4房产结构

4.4.1房产结构为：钢筋混凝土结构。

5.交易价格

5.1交易价格总额

5.1.1本合同项下房产交易价格总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

5.2付款方式

5.2.1买方应按照本合同约定分期支付房款。

5.3付款时间

5.3.1首付款：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付。

5.3.2余款：买方应在房产交付之日起X个月内支付完毕。

5.4付款条件

5.4.1买方支付房款时，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

6.履约期限

6.1履约开始时间

6.1.1本合同履约开始时间为：合同签订之日起。

6.2履约结束时间

6.2.1本合同履约结束时间为：买方支付完毕全部房款之日。

6.3履约期限延长

6.3.1如因不可抗力等原因导致履约期限无法按期完成，双方可协商一致延长履约期限。

8.履约责任与义务

8.1买方责任与义务

8.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

8.1.2买方应配合卖方完成房产的交付手续。

8.1.3买方在未取得房产所有权之前，不得擅自对房产进行装修或改变用途。

8.2卖方责任与义务

8.2.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

8.2.2卖方应按照约定时间向买方交付房产，并确保房产符合交付条件。

8.2.3卖方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1本合同中的违约包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产、隐瞒房产权利瑕疵等。

9.2违约责任

9.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。

9.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按未交付房产面积每平方米每日人民币壹佰元计算。

9.3违约赔偿

9.3.1违约方应赔偿守约方因此