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二零二四年度高端住宅房产抵押贷款合同协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出借方基本信息

1.2.借款方基本信息

2.贷款金额及利率

2.1.贷款本金

2.2.贷款利率

2.3.还款方式

3.抵押物信息

3.1.抵押物基本信息

3.2.抵押物评估价值

4.抵押登记手续

4.1.抵押登记申请

4.2.抵押登记手续办理

4.3.抵押登记费用

5.贷款发放及使用

5.1.贷款发放条件

5.2.贷款发放时间

5.3.贷款使用范围

6.还款计划及方式

6.1.还款期限

6.2.还款频率

6.3.还款金额计算

7.利息计算及支付

7.1.利息计算方式

7.2.利息支付时间

7.3.利息支付方式

8.抵押物保管责任

8.1.抵押物保管要求

8.2.抵押物保管费用

9.抵押物处置

9.1.抵押物处置条件

9.2.抵押物处置程序

9.3.抵押物处置收益分配

10.违约责任

10.1.借款方违约责任

10.2.出借方违约责任

10.3.违约金计算方式

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.抵押物清单

13.2.贷款发放凭证

13.3.其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.通讯地址变更

14.3.合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出借方基本信息

1.1.1.名称：_________

1.1.2.法定代表人：_________

1.1.3.注册地址：_________

1.1.4.联系电话：_________

1.1.5.通讯地址：_________

1.2.借款方基本信息

1.2.1.名称：_________

1.2.2.法定代表人：_________

1.2.3.注册地址：_________

1.2.4.联系电话：_________

1.2.5.通讯地址：_________

2.贷款金额及利率

2.1.贷款本金：人民币_________元整。

2.2.贷款利率：年利率_________%，按月计息。

2.3.还款方式：等额本息还款法。

3.抵押物信息

3.1.抵押物基本信息

3.1.1.物权证号：_________

3.1.2.所有权人：_________

3.1.3.所在地址：_________

3.1.4.房屋面积：_________平方米

3.1.5.评估价值：人民币_________元整。

3.2.抵押物评估价值：人民币_________元整。

4.抵押登记手续

4.1.抵押登记申请

4.1.1.出借方、借款方应共同向不动产登记机构申请抵押登记。

4.1.2.申请时需提交的材料：

a.本合同；

b.抵押物所有权证明；

c.不动产登记申请书；

d.其他相关材料。

4.2.抵押登记手续办理

4.2.1.出借方、借款方应积极配合办理抵押登记手续。

4.2.2.抵押登记手续办理费用由借款方承担。

4.3.抵押登记费用：人民币_________元整。

5.贷款发放及使用

5.1.贷款发放条件

5.1.1.借款方须在合同约定的期限内，向出借方提供真实、完整的贷款申请材料。

5.1.2.借款方须同意本合同的全部条款。

5.1.3.出借方对借款方的信用状况进行审查，确认无误后，同意发放贷款。

5.2.贷款发放时间：自合同签订之日起_________个工作日内。

5.3.贷款使用范围：仅限于借款方购买本合同约定的抵押物。

6.还款计划及方式

6.1.还款期限：自贷款发放之日起_________年，分_________期偿还。

6.2.还款频率：每月偿还一次。

6.3.还款金额计算：每月还款金额为_________元，其中本金_________元，利息_________元。

7.利息计算及支付

7.1.利息计算方式：按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

7.2.利息支付时间：每月还款日同时支付当月利息。

7.3.利息支付方式：借款方应按约定时间将利息支付至出借方指定的账户。

8.抵押物保管责任

8.1.抵押物保管要求

8.1.1.借款方应保证抵押物的安全，防止抵押物因借款方或第三方的行为而遭受损失或损害。

8.1.2.借款方不得擅自改变抵押物的结构或用途。

8.2.抵押物保管费用

8.2.1.抵押物保管费用由借款方承担。