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二零二四年碧桂园房地产项目土地储备合同规范
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方住所地
1.4双方联系方式
2.土地储备项目概况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目面积
2.4土地性质
2.5土地用途
3.土地储备费用
3.1土地收购价格
3.2土地收购税费
3.3土地储备费用支付方式
3.4土地储备费用支付期限
4.土地交付
4.1土地交付时间
4.2土地交付地点
4.3土地交付条件
5.土地使用
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权期限
5.3土地使用范围
5.4土地使用限制
6.土地开发建设
6.1土地开发建设内容
6.2土地开发建设期限
6.3土地开发建设标准
6.4土地开发建设进度要求
7.土地储备项目融资
7.1融资方式
7.2融资额度
7.3融资期限
7.4融资利率
8.合作方式
8.1合作期限
8.2合作内容
8.3合作双方权利义务
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担方式
10.3违约赔偿标准
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同终止及后续事宜
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的后续事宜
13.合同附件
13.1土地储备项目相关资料
13.2土地储备项目规划方案
13.3土地储备项目融资方案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：碧桂园房地产开发有限公司
乙方：市区人民政府
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
1.4双方联系方式
乙方联系方式：电话：0987654321，邮箱：examplegovernment.gov
第二条土地储备项目概况
2.1项目名称
区地块土地储备项目
2.2项目位置
省市区街道
2.3项目面积
总计1000亩
2.4土地性质
国有建设用地
2.5土地用途
住宅、商业、教育、公园绿地
第三条土地储备费用
3.1土地收购价格
每亩50万元，总计5000万元
3.2土地收购税费
按照国家相关政策执行
3.3土地储备费用支付方式
甲方分批支付，乙方提供发票
3.4土地储备费用支付期限
自合同签订之日起30日内支付50%，剩余款项在土地交付前支付完毕
第四条土地交付
4.1土地交付时间
甲方应在合同签订后180日内完成土地交付
4.2土地交付地点
省市区街道
4.3土地交付条件
土地交付时，应具备“三通一平”条件
第五条土地使用
5.1土地使用权取得方式
通过招标方式取得
5.2土地使用权期限
住宅用地70年，商业用地40年
5.3土地使用范围
仅限于合同约定的土地用途
5.4土地使用限制
禁止用于工业、危险品生产等禁止性用途
第六条土地开发建设
6.1土地开发建设内容
住宅、商业、教育设施、公园绿地等
6.2土地开发建设期限
自土地使用权取得之日起3年内完成
6.3土地开发建设标准
按照国家及地方相关标准执行
6.4土地开发建设进度要求
每季度向乙方报告一次建设进度
第七条土地储备项目融资
7.1融资方式
甲方通过银行贷款等方式融资
7.2融资额度
总计1000万元
7.3融资期限
5年
7.4融资利率
按照银行同期贷款利率执行
第八条合作方式
8.1合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年
8.2合作内容
甲方负责土地储备项目的投资、开发、建设和销售，乙方负责协调地方政府政策支持，提供相关审批手续
8.3合作双方权利义务
甲方权利：
享有土地储备项目的开发权、使用权、收益权
享有项目投资回报
乙方权利：
享有项目相关政策支持
享有项目分红
甲方义务：
按照合同约定完成土地储备项目
按时支付土地储备费用
按时支付乙方分红
乙方义务：
协调地方政府政策支持
提供项目审批手续
监督甲方履行合同义务
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁
9.2争议解决机构
省市仲裁委员会
9.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外
第十条违约责任
10.1违约行为认定
任何一方违反本合同约定，均构成违约行为
10.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
10.
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