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二零二四版汽车零部件产业园厂房租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2设备情况

2.3配套设施情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及逾期处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整方式

6.租赁用途

6.1承租方使用范围

6.2使用限制

7.交付与接收

7.1出租方交付义务

7.2承租方接收义务

7.3交付时间及验收

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方保养责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY汽车零部件制造有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：厂房

2.1.2厂房地址：省市区路号

2.1.3厂房面积：5000平方米

2.1.4建筑结构：钢筋混凝土结构

2.1.5建筑年代：2010年

2.2设备情况

2.2.1设备清单：详见附件一

2.2.2设备使用年限：详见附件一

2.2.3设备维修保养责任：详见附件一

2.3配套设施情况

2.3.1办公室：1间，面积100平方米

2.3.2卫生间：2间，面积共计50平方米

2.3.3休息室：1间，面积30平方米

2.3.4停车场：可供20辆车停放

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期间调整：租赁期间如遇国家政策调整，租赁期限可相应调整，调整方案由双方协商确定。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次

4.3支付时间及逾期处理：每年租金于租赁期限开始前一个月内一次性支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按租金总额的1%支付违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：如遇市场租金上涨或国家政策调整，租金可进行相应调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

5.3调整方式：双方协商确定调整方案

6.租赁用途

6.1承租方使用范围：租赁厂房用于汽车零部件制造及仓储

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁用途

7.交付与接收

7.1出租方交付义务：出租方应于租赁期限开始前将租赁标的物交付承租方使用

7.2承租方接收义务：承租方应在出租方交付租赁标的物后，对标的物进行验收

7.3交付时间及验收：租赁期限开始前10个工作日内完成交付，验收合格后正式开始使用

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁标的物主体结构的维修保养，确保其安全使用。

8.1.2出租方应定期对租赁标的物进行巡查，发现安全隐患及时整改。

8.1.3出租方在接到承租方关于维修保养的通知后，应在3个工作日内响应。

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方负责租赁标的物内部设施和设备的日常维护保养。

8.2.2承租方不得擅自对租赁标的物进行改造或破坏，如需改造，应提前征得出租方同意。

8.2.3承租方应按照设备制造商的指导进行设备的定期保养。

8.3维修费用承担

8.3.1因出租方维修保养不当造成的损失，由出租方承担。

8.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

9.2.2如出租方未履行