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二零二四版特色饮品店面租赁合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2出租方信息
2.租赁物信息
2.1店面位置
2.2店面面积
2.3店面装修情况
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付处理
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还方式
7.使用范围
7.1店面用途
7.2使用限制
8.维修与保养
8.1租赁方责任
8.2出租方责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.履约担保
10.1担保方式
10.2担保责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同附件
13.1合同附件内容
13.2合同附件效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.1.1名称：___________
1.1.2法定代表人：___________
1.1.3地址：___________
1.1.4联系电话：___________
1.2出租方信息
1.2.1名称：___________
1.2.2法定代表人：___________
1.2.3地址：___________
1.2.4联系电话：___________
2.租赁物信息
2.1店面位置：___________
2.2店面面积：___________平方米
2.3店面装修情况：___________
3.租赁期限
3.1租赁开始日期：____年____月____日
3.2租赁结束日期：____年____月____日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币___________元整
4.2租金支付方式：
4.2.1首次支付：合同签订后____个工作日内支付第一个月租金
4.2.2逐月支付：每月____日前支付下一个月租金
4.3逾期支付处理：
4.3.1逾期支付租金，每逾期一日按____%支付滞纳金
4.3.2逾期超过____日，出租方有权解除合同
5.租金调整
5.1调整条件：根据市场租金水平及双方协商一致
5.2调整方式：调整后租金为原租金的____%
6.保证金
6.1保证金金额：人民币___________元整
6.2保证金退还条件：
6.2.1租赁期满，租赁物无损坏，租赁合同无违约行为
6.2.2租赁期内，租赁物损坏由租赁方自行修复或承担修复费用
6.3保证金退还方式：
6.3.1租赁期满后____个工作日内退还
6.3.2退还时扣除应付款项、维修费用等
7.使用范围
7.1店面用途：仅限于经营特色饮品
7.2使用限制：
7.2.1不得用于经营与租赁用途不符的业务
7.2.2不得擅自改变店面结构及用途
7.2.3不得损害店面设施及周围环境
8.维修与保养
8.1租赁方责任
8.1.1租赁期间，租赁物因正常使用造成的损坏，租赁方应负责修复或承担修复费用。
8.1.2租赁期满或合同解除时，租赁物应保持良好状态，如因非正常使用导致损坏，租赁方应负责修复或赔偿损失。
8.2出租方责任
8.2.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。
8.2.2出租方应及时修复因不可抗力或非租赁方使用原因造成的租赁物损坏。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1租赁方未按时支付租金的；
9.1.2租赁方违反租赁物使用范围的；
9.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或用途的；
9.1.4租赁期满或合同解除后，未按约定退还租赁物的；
9.1.5出租方未按约定履行维修义务的。
9.2违约责任承担
9.2.1出现违约情形的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2.2违约金数额按合同租金总额的____%计算。
10.履约担保
10.1担保方式
10.1.1租赁方提供银行保函或现金作为履约担保。
10.1.2出租方有权在必要时要求租赁方提供相应的履约担保。
10.2担保责任
10.2.1履约担保在租赁期限内有效。
10.2.2如发生违约，担保方应立即履行担保责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.1.1双方应友好协商解决合同争议。
11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
11.2.1本合同争议解决机构为___________。
12.合同解除
12.1解除条件
12.1.
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