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二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同-@-1.docxVIP

二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同-@-1.docx

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二零二四年特色小镇房地产抵押担保借款合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.借款方信息

2.1借款方名称

2.2法定代表人

2.3联系方式

2.4注册资本

2.5经营范围

3.借款金额

3.1借款本金金额

3.2借款利息计算方式

3.3借款期限

4.借款用途

4.1借款用途描述

4.2借款用途限制

5.抵押物信息

5.1抵押物名称

5.2抵押物详细描述

5.3抵押物评估价值

5.4抵押登记情况

6.抵押物权利限制

6.1抵押物使用权限制

6.2抵押物处分权限制

6.3抵押物收益权限制

7.借款方义务

7.1按时偿还本金及利息

7.2按时缴纳相关费用

7.3不得擅自处置抵押物

8.借款方违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.抵押权人权利

9.1抵押物优先受偿权

9.2抵押物处分权

9.3抵押物收益权

10.抵押权人义务

10.1保管抵押物

10.2不得滥用抵押权

10.3不得损害借款方利益

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一:借款合同

14.2附件二:抵押物清单

14.3附件三:其他相关文件

第一部分:合同如下:

1.合同基本信息

1.1合同编号:DZMT202401

1.2合同签订日期:2024年2月1日

1.3合同双方名称

1.3.1借款方:房地产开发有限公司

1.3.2借款方法定代表人:

1.3.3抵押权人:银行股份有限公司

1.3.4抵押权人法定代表人:

1.4合同签订地点:市区街道号

2.借款方信息

2.1借款方名称:房地产开发有限公司

2.2法定代表人:

2.4注册资本:人民币壹亿元整

2.5经营范围:房地产开发、销售、租赁等

3.借款金额

3.1借款本金金额:人民币伍仟万元整

3.2借款利息计算方式:按年利率6%计算,按月支付利息

3.3借款期限:自2024年2月1日起至2028年2月1日止

4.借款用途

4.1借款用途描述:用于特色小镇房地产项目开发建设

4.2借款用途限制:仅限于本合同约定的借款用途,不得挪作他用

5.抵押物信息

5.1抵押物名称:特色小镇房地产项目

5.2抵押物详细描述:位于市区,占地面积平方米,建筑面积平方米

5.3抵押物评估价值:人民币伍仟万元整

5.4抵押登记情况:已在市不动产登记中心办理抵押登记手续,登记号为

6.抵押物权利限制

6.1抵押物使用权限制:借款方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押抵押物

6.2抵押物处分权限制:抵押权人在借款方违约时,方可对抵押物进行处分

6.3抵押物收益权限制:抵押权人在借款期间不得享有抵押物的收益权

7.借款方义务

7.1按时偿还本金及利息:借款方应按合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息

7.2按时缴纳相关费用:借款方应按合同约定的时间和金额缴纳相关费用,包括但不限于物业管理费、土地使用税等

7.3不得擅自处置抵押物:借款方在抵押期间不得擅自处置抵押物,包括但不限于转让、出租、抵押等

8.借款方违约责任

8.1违约情形定义

8.1.1借款方未按约定时间和金额偿还本金及利息

8.1.2借款方未按约定时间和金额缴纳相关费用

8.1.3借款方擅自处置抵押物

8.1.4借款方挪用借款资金

8.2违约责任承担方式

8.2.1借款方应向抵押权人支付逾期利息,逾期利息按年利率12%计算

8.2.2借款方应承担因违约产生的律师费、诉讼费等费用

8.2.3抵押权人有权要求借款方提前清偿全部借款本息

8.3违约责任承担期

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