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二零二四版房屋租赁续约及租金调整合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁房屋的权属证明

1.3双方当事人的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁期限的起始与终止日期

2.2租赁期限的调整

3.租金及支付方式

3.1租金金额及调整方式

3.2租金支付的时间及方式

3.3逾期支付的违约责任

4.租金押金及退还

4.1押金金额及退还条件

4.2押金的收取及退还流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋的使用范围

5.2房屋的维护责任

5.3房屋的装修及改造限制

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费的缴纳标准及方式

6.2公共事业费的缴纳标准及方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3双方违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的管辖

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达方式

11.3附件及补充协议

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋权属证明

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋的基本信息

1.1.1房屋坐落地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：层/户，室厅卫

1.1.4房屋权属证明：甲方为房屋产权人，拥有房屋所有权证

1.2租赁房屋的权属证明

1.2.1甲方提供的房屋所有权证复印件一份，作为本合同的附件

1.3双方当事人的基本信息

1.3.1甲方：姓名：，身份证号码：X

1.3.2乙方：姓名：，身份证号码：X

2.租赁期限

2.1租赁期限的起始与终止日期

2.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.2租赁期限的调整

2.2.1租赁期限到期后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方

3.租金及支付方式

3.1租金金额及调整方式

3.1.1租金总额：人民币万元整

3.1.2租金调整：租赁期间租金保持不变

3.2租金支付的时间及方式

3.2.1每月租金支付日为每月的日

3.2.2乙方应将租金汇入甲方指定账户，汇款凭证作为付款凭证

3.3逾期支付的违约责任

3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金

4.租金押金及退还

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金总额：人民币万元整

4.1.2退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，乙方结清所有费用，甲方应在7日内退还押金

4.2押金的收取及退还流程

4.2.1乙方在签订合同时一次性支付押金

4.2.2租赁期满后，乙方应在甲方指定时间内办理退还押金手续

5.房屋使用及维护

5.1房屋的使用范围

5.1.1乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途

5.2房屋的维护责任

5.2.1房屋的日常维护责任由乙方承担

5.3房屋的装修及改造限制

5.3.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需装修，需经甲方同意

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费的缴纳标准及方式

6.1.1物业管理费按月缴纳，标准为每平方米元

6.1.2缴费方式：乙方应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳按每日1%计收滞纳金

6.2公共事业费的缴纳标准及方式

6.2.1公共事业费包括水、电、燃气等费用，按实际使用量缴纳

6.2.2缴费方式：乙方应按时缴纳公共事业费，逾期缴纳按每日1%计收滞纳金

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决的时效

8.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决要求

8.2.2如一方未在规定时间内提出解决要求，视为放弃权利

8.3争议解决的管辖

8.3.1本合同产生的争议，由房屋所在地的人民法院管辖

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.1.1乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构

9.1.2乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付

9.1.3甲方未按时维修房屋，严重影响乙方居住

9.2合同解除的程序

9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方

9.2.2双方应在接到通知后15日内达成解除合同的协议

9.3合同解除后的处理

9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋

9.3.2甲方应在乙方搬离后7日