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二零二四版房屋买卖担保合同(附带贷款额度确认)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3担保方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋抵押情况
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式及时间
4.3首付金额
4.4剩余款项支付方式
5.贷款额度确认
5.1贷款额度
5.2贷款利率
5.3贷款期限
5.4贷款审批
6.合同履行
6.1房屋交付
6.2权属变更登记
6.3附属设施及配套设施
7.逾期付款责任
7.1逾期付款定义
7.2逾期付款违约金
7.3逾期付款赔偿
8.逾期交房责任
8.1逾期交房定义
8.2逾期交房违约金
8.3逾期交房赔偿
9.担保责任
9.1担保范围
9.2担保方式
9.3担保期限
9.4担保责任解除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效条件
13.3合同生效日期
14.合同签订与生效
14.1合同签订
14.2合同生效
14.3合同备案
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
(1)“标的房屋”指甲方拥有全部产权并同意出售的位于______市______区______路______号的房屋;
(2)“交易价格”指乙方购买标的房屋的总金额;
(3)“贷款额度”指乙方申请的贷款总额;
(4)“担保方”指为本合同项下贷款提供担保的第三方;
(5)“贷款利率”指乙方所申请贷款的年利率;
(6)“贷款期限”指乙方所申请贷款的期限;
(7)“附属设施”指标的房屋内的附属设施,如家具、家电等;
(8)“配套设施”指标的房屋周边的配套设施,如学校、医院、商场等。
2.当事人信息
2.1出卖方信息
甲方名称:______有限公司
法定代表人:______
住所地:______
2.2买受方信息
乙方名称:______个人
姓名:______
身份证号码:______
住所地:______
2.3担保方信息
担保方名称:______担保有限公司
法定代表人:______
住所地:______
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
标的房屋位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米,房屋用途为______。
3.2房屋权属证明
甲方保证标的房屋权属清晰,并已取得合法产权证明。
3.3房屋抵押情况
目前标的房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
标的房屋交易价格为人民币______元整。
4.2支付方式及时间
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付标的房屋首付金额人民币______元整,剩余款项以贷款方式支付。
4.3首付金额
首付金额为标的房屋交易价格的______%,即人民币______元整。
4.4剩余款项支付方式
乙方申请贷款人民币______元整,用于支付标的房屋剩余款项。
5.贷款额度确认
5.1贷款额度
经乙方申请,担保方同意为本合同项下的贷款提供担保,贷款额度为人民币______元整。
5.2贷款利率
贷款利率为年利率______%,具体利率以贷款合同为准。
5.3贷款期限
贷款期限为______年。
5.4贷款审批
乙方应在签订本合同之日起______个工作日内取得贷款审批。
6.合同履行
6.1房屋交付
甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的房屋交付给乙方。
6.2权属变更登记
甲方应协助乙方办理标的房屋权属变更登记手续。
6.3附属设施及配套设施
标的房屋附属设施及配套设施清单详见附件。
8.逾期付款责任
8.1逾期付款定义
如乙方未按本合同约定的时间支付首付款或贷款剩余款项,视为逾期付款。
8.2逾期付款违约金
乙方逾期付款的,应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金,违约金自逾期之日起计算至实际付款之日止。
8.3逾期付款赔偿
如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的,乙方应赔偿甲方实际损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
9.逾期交房责任
9.1逾期交房定义
如甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋,视为逾期交房。
9.2逾期交房违约金
甲方逾期交房的,应按逾期天数向乙方支付违约金,违约金标准为每日______
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