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二零二四版房地产联合开发居间服务合同标准样本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同签订方式
2.定义与解释
2.1相关术语定义
2.2合同条款解释
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目性质
3.4项目规模
3.5项目用途
4.开发方责任
4.1投资责任
4.2开发建设责任
4.3配套设施建设责任
4.4项目进度责任
5.居间服务方责任
5.1信息提供责任
5.2协调沟通责任
5.3资金监管责任
5.4风险提示责任
6.居间服务费用
6.1费用标准
6.2费用支付方式
6.3费用结算时间
7.合作期限
7.1合作起始日期
7.2合作终止日期
7.3合作期限延长条件
8.项目进度安排
8.1各阶段工作内容
8.2各阶段时间节点
8.3项目进度调整
9.风险承担
9.1政策风险
9.2市场风险
9.3自然灾害风险
9.4其他不可抗力风险
10.违约责任
10.1居间服务方违约责任
10.2开发方违约责任
10.3合同解除条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他
14.1通知方式
14.2附件
14.3合同生效
14.4合同份数
14.5合同语言
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（开发方）：名称，法定代表人，注册地址，联系电话，电子邮箱
乙方（居间服务方）：名称，法定代表人，注册地址，联系电话，电子邮箱
1.2合同订立时间与地点
合同订立时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号。
1.3合同签订方式
本合同采用书面形式签订，双方签字盖章后生效。
2.定义与解释
2.1相关术语定义
“房地产”指位于____市____区____路的____号地块；
“开发方”指甲方；
“居间服务方”指乙方；
“合作期限”指本合同约定的甲方投资开发房地产并建设相关配套设施的期限；
“居间服务费用”指乙方提供居间服务所应收取的费用。
2.2合同条款解释
本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。
3.项目概述
3.1项目名称
____市____区____路____号房地产联合开发项目
3.2项目地点
____市____区____路____号
3.3项目性质
住宅、商业、办公等
3.4项目规模
总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米
3.5项目用途
住宅、商业、办公等
4.开发方责任
4.1投资责任
甲方负责按照本合同约定，投资开发房地产项目，确保项目按期完成建设。
4.2开发建设责任
甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续，确保项目合法合规。
4.3配套设施建设责任
甲方负责建设项目所需的配套设施，包括但不限于道路、绿化、供水、供电等。
4.4项目进度责任
甲方应按照项目进度计划，确保项目按期完工。
5.居间服务方责任
5.1信息提供责任
乙方负责向甲方提供房地产项目的相关信息，包括但不限于市场行情、政策法规、项目进展等。
5.2协调沟通责任
乙方负责协调甲方与相关方之间的沟通，确保项目顺利进行。
5.3资金监管责任
乙方负责监督甲方资金使用情况，确保资金安全。
5.4风险提示责任
乙方应向甲方提示项目可能存在的风险，并协助甲方规避风险。
6.居间服务费用
6.1费用标准
居间服务费用为项目总投资额的____%，具体金额为____万元。
6.2费用支付方式
居间服务费用分____期支付，每期支付____万元。
6.3费用结算时间
每期费用应在项目进度达到约定的节点后____个工作日内支付。
7.合作期限
7.1合作起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作起始日期为____年__月__日。
7.2合作终止日期
合作期限为____年，自合作起始日期起算。
7.3合作期限延长条件
如因不可抗力等原因导致合作期限无法按期结束，经双方协商一致，可延长合作期限。
8.项目进度安排
8.1各阶段工作内容
1.项目前期：完成项目可行性研究、土地招拍挂、规划设计等工作。
2.项目施工：按照规划进行基础设施建设、主体结构施工等。
3.项目验收：完成工程验收、竣工验收等工作。
8.2各阶段时间节点
1.项目前期：自合同签订之日起__个月完成。
2.项目施工：自项目前期工作完成后__个月开始，__个月内完成主体结构施工。
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