2025二手房交易贷款合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：【填写甲方地址】

联系人：【填写甲方联系人】

联系电话：【填写甲方联系电话】

地址：【填写乙方地址】

联系人：【填写乙方联系人】

联系电话：【填写乙方联系电话】

鉴于甲方愿意向乙方提供二手房交易贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.甲方同意向乙方提供人民币【填写贷款金额】元的贷款，用于乙方购买位于【填写房屋地址】的二手房。

2.贷款期限为【填写贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率为年利率【填写贷款利率】，按月计息。

2.乙方每月还款金额为【填写每月还款金额】，每月【填写还款日期】日前支付。

3.还款方式为等额本息还款方式。

第三条贷款发放和还款账户

1.甲方应在合同签订后【填写发放时间】个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。

第四条贷款的用途和监管

1.乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款用于购买二手房。

第五条合同的变更和解除

1.合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.如乙方提前还款，需提前【填写提前还款通知期】个月书面通知甲方，并按照提前还款规定支付相应的手续费。

第六条违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，甲方有权采取提前收回贷款、加重贷款利率等措施。

2.甲方未按约定时间发放贷款或未按时提供贷款服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对各自信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款需双方充分沟通，确保无歧义。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行详细讨论，并在合同中明确表述。如有争议，可寻求专业法律人士协助解决。

3.还款账户及方式需明确，避免因还款问题导致纠纷。

解决办法：在合同中详细列明还款账户信息及还款方式，确保双方了解并遵守。

4.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确，以防止履行过程中出现纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些条款进行充分讨论，并在合同中详细列明。

5.注意合同的签字（或盖章）及签订日期，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合双方应认真核对自己的签字（或盖章）及签订日期，确保无误。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构。

2.借款方：指接受贷款的个体或企业。

3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的资金总额。

4.贷款用途：指借款方同意将贷款用于的具体目的。

5.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间长度。

6.贷款利率：指贷款方根据借款方信用状况等因素确定的贷款利息。

7.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的贷款本息。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房交易过程中，买卖双方因资金需求而向金融机构申请贷款。

2.金融机构与借款人之间就贷款额度、还款方式、利率等事项达成一致。

3.需要明确贷款用途，确保贷款资金用于购买二手房。

补充条款：

1.贷款方应在合同签订后【填写工作时间】个工作日内完成贷款审批及发放工作。

2.如借款方发生逾期还款情况，贷款方有权采取【填写措施】等手段追讨欠款。

3.借款方应在贷款发放后【填写时间】个月内完成购房交易。

4.如遇特殊情况，需延长贷款期限的，双方可协商一致并签订书面补充协议。

5.合同双方应遵守国家相关法律法规，如政策变动导致合同内容需要调整的，双方应友好协商并签订书面补充协议。

附件列表：

1.借款申请书

2.身份证明文件

3.收入证明文件

4.二手房买卖合同

5.房屋所有权证

6.贷款审批资料

7.还款计划表

8.提前还款申请表

9.合同变更/解除申请书

10.争议解决所需的包括但不限于通信记录、转账记录等相关证据。