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二零二四版房地产抵押贷款合同[页2]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.2贷款人信息

2.抵押物信息

2.1抵押房地产的基本情况

2.2抵押房地产的权利证书

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

5.抵押物价值评估

5.1评估机构

5.2评估结果

6.抵押登记

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

7.抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.2抵押物保管责任

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.贷款偿还责任

9.1还款义务

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.1.1房地产权利人名称：__________

1.1.2法定代表人（或负责人）：__________

1.1.3联系电话：__________

1.1.4住所地：__________

1.2贷款人信息

1.2.1贷款人名称：__________

1.2.2法定代表人（或负责人）：__________

1.2.3联系电话：__________

1.2.4住所地：__________

第二条抵押物信息

2.1抵押房地产的基本情况

2.1.1房地产坐落地址：__________

2.1.2土地使用权类型：__________

2.1.3房屋结构：__________

2.1.4建筑面积：__________

2.1.5土地面积：__________

2.2抵押房地产的权利证书

2.2.1土地使用权证书编号：__________

2.2.2房屋所有权证书编号：__________

2.2.3房地产证书记载的其他权利信息：__________

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

第四条贷款利率及还款方式

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为__________%

4.2还款方式：__________（等额本息、等额本金、按月还息、一次性还本付息等）

第五条抵押物价值评估

5.1评估机构：__________

5.2评估结果：抵押房地产评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）

第六条抵押登记

6.1抵押登记机关：__________

6.2抵押登记手续：本合同签订后，双方应于__________日内共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由__________承担。

第七条抵押物保管责任

7.1抵押物保管人：__________

7.2抵押物保管责任：抵押物保管人应妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善导致损失或损坏。抵押物保管人因保管不善导致抵押物损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1当贷款人未按照约定的期限履行还款义务，累计逾期金额达到贷款本金总额的__________%时；

8.1.2当抵押物价值因市场变化或其他原因导致抵押物价值显著下降，足以影响贷款人债权实现时；

8.1.3当抵押物被查封、扣押或采取其他保全措施时；

8.1.4当贷款人、抵押人协商一致，同意处置抵押物时。

8.2抵押物处置程序

8.2.1抵押物处置前，贷款人应提前__________日通知抵押人；

8.2.2抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行；

8.2.3抵押物处置所得款项应优先用于偿还贷款本金及利息；

8.2.4抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，剩余部分由抵押人承担；

8.2.5抵押物处置所得款项超出贷款本金及利息部分的，应退还抵押人。

第九条贷款偿还责任

9.1还款义务

9.1.1抵押人应按照本合同约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息；

9.1.2抵押人未按期偿还贷款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息。

9.2违约责任

9.2.1.1通知抵押人支付逾期利息；

9.2.1.2对抵押人采取催收措施；

9.2.1.3依