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二零二四版房地产代持权解除及补偿协议范本

本合同目录一览

1.协议订立依据与目的

2.房地产代持权概述

3.代持权解除的条件

4.代持权解除的程序

5.补偿金额的确定

6.补偿支付方式

7.争议解决方式

8.法律适用

9.其他约定事项

10.协议生效与解除

11.协议附件

12.协议签署

13.协议修改与补充

14.协议解除

第一部分：合同如下：

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方在房地产代持权解除及补偿事宜中的权利和义务，特订立本协议。

1.2本协议的目的是保障甲方（代持人）的合法权益，同时确保乙方（原权利人）在房地产代持权解除后能够获得相应的补偿。

2.1房地产代持权是指甲方受乙方委托，代为持有乙方名下的房地产权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

2.2本协议所指的房地产代持权解除，是指甲方在履行完本协议约定的义务后，将代持的房地产权利归还给乙方。

3.1.1乙方书面同意解除代持权；

3.1.2乙方按照本协议约定支付完全部补偿金额；

3.1.3甲方与乙方协商一致解除代持权。

4.1代持权解除的程序如下：

4.1.1乙方按照本协议约定支付补偿金额；

4.1.2甲方在收到补偿金额后，将代持的房地产权利办理过户手续，将房地产权利转移给乙方；

4.1.3双方签署代持权解除确认书。

5.1补偿金额的确定：

5.1.1.1房地产的市场价值；

5.1.1.2代持期间产生的收益；

5.1.1.3甲方为代持房地产所支付的费用；

5.1.1.4双方协商一致的其他因素。

5.1.2补偿金额的计算公式为：补偿金额=房地产市场价值+代持期间收益代持费用。

6.1补偿支付方式：

6.1.1乙方应在本协议签订之日起十日内，按照本协议约定的补偿金额一次性支付给甲方；

6.1.2乙方支付补偿金额后，甲方应出具收款凭证。

7.1争议解决方式：

7.1.1双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议；

7.1.2若协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

8.1本协议适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵守中华人民共和国法律的规定。

9.1如本协议的任何条款因违反法律、法规的强制性规定而无效，该无效条款不影响本协议其他条款的效力。

10.1本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.1协议签署后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并重新签订书面协议。

12.1本协议的修改与补充应当采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。未经签署的任何修改或补充均不具有法律效力。

13.1如本协议任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

14.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。

15.2第三方介入的范围

15.2.1.1协助甲乙双方进行房地产评估；

15.2.1.2协助甲乙双方进行房地产过户手续的办理；

15.2.1.3协助甲乙双方解决争议；

15.2.1.4提供法律、财务等专业咨询；

15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在本协议履行过程中的责任，应限于其直接参与的本协议事项，且其责任限额为本协议约定的补偿金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在本协议中约定。

15.4第三方责任的具体规定

15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

15.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。

15.4.3第三方的责任承担，不免除甲乙双方根据本协议应承担的义务和责任。

15.5第三方的权利

15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。

15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。

15.5.3第三方有权根据本协议的约定，收取合理的费用。

15.6第三方的独立性

15.6.1第三方在参与本协议的过程中，应保持独立性和客