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二零二四版房产抵押贷款贷后跟踪与贷款质量评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记

4.贷后跟踪流程

4.1跟踪频率

4.2跟踪内容

4.3跟踪方式

5.贷款质量评估标准

5.1评估指标

5.2评估方法

5.3评估结果

6.贷后检查与报告

6.1检查内容

6.2检查方式

6.3报告格式与要求

7.信息披露与保密

7.1信息披露内容

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：贷后跟踪记录表

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版房产抵押贷款贷后跟踪与贷款质量评估合同》。

1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的债务人。

1.1.4“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产。

1.1.5“贷后跟踪”指贷款人根据本合同约定对借款人及抵押物进行的监督检查。

1.1.6“贷款质量评估”指贷款人对借款人的信用状况和贷款风险进行的综合评估。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均具有本条所定义的含义。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年后之日止。

2.3贷款利率：年利率为百分之叁（3%）。

2.4贷款用途：借款人用于购买房产。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述：位于某市某区某街道某号的房产，建筑面积为壹佰平方米，房产证号为X。

3.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.3抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续。

4.贷后跟踪流程

4.1跟踪频率：贷款人每季度对借款人进行一次贷后跟踪。

4.2跟踪内容：包括借款人财务状况、还款能力、抵押物状况等。

4.3跟踪方式：通过现场检查、电话询问、邮件等方式进行。

5.贷款质量评估标准

5.1评估指标：包括借款人信用记录、还款能力、抵押物价值变动等。

5.2评估方法：采用定量分析和定性分析相结合的方法。

5.3评估结果：分为优良、一般、较差三个等级。

6.贷后检查与报告

6.1检查内容：包括借款人还款情况、财务状况、抵押物状况等。

6.2检查方式：通过现场检查、电话询问、邮件等方式进行。

6.3报告格式与要求：贷款人需按照规定的格式编制贷后检查报告，并在检查结束后五个工作日内提交借款人。

7.信息披露与保密

7.1信息披露内容：包括借款人还款情况、抵押物状况、贷款质量评估结果等。

7.2保密义务：贷款人和借款人双方对本合同内容及贷后跟踪信息负有保密义务。

7.3保密期限：自本合同签订之日起至贷款还清之日止。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本息。

8.1.2借款人未按约定用途使用贷款。

8.1.3借款人未按照合同约定提供真实、准确、完整的资料。

8.1.4借款人擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。

8.1.5贷款人未按约定进行贷后跟踪或未及时报告违约情况。

8.2违约责任

8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金比例为逾期贷款本金的每日万分之五。

8.2.2贷款人违约的，应向借款人支付违约金，违约金比例为逾期贷款本金的每日万分之五。

8.2.3借款人违约导致贷款损失，应承担全部损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

8.3.1借款人违约导致贷款损失，应按实际损失金额赔偿，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。

8.3.2贷款人违约导致借款人损失，应按实际损失金额赔偿，包括但不限于利息损失、交易费用等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方