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二零二四年度购物中心开发商与零售企业商铺租赁管理协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.商铺租赁基本信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.租赁价格及支付方式
3.1租赁价格
3.2租金支付方式
3.3支付时间
4.租赁费用及税费
4.1物业管理费
4.2水电费
4.3税费及其他费用
5.合同解除及终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3合同解除及终止后的处理
6.违约责任
6.1租赁双方违约责任
6.2违约金计算
6.3违约金的支付
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力发生后的处理
8.3不可抗力证明
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达方式
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3保密责任
11.合同附件
11.1附件一：商铺租赁合同附件
11.2附件二：商铺租赁合同附件
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效证明
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更通知
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定变更程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
本合同由甲方（购物中心开发商）与乙方（零售企业）签订，甲方为购物中心开发商，乙方为零售企业。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。
1.3合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
2.商铺租赁基本信息
2.1商铺位置
乙方租赁甲方位于购物中心内的商铺，具体位置为购物中心二层东侧A区。
2.2商铺面积
乙方租赁商铺面积为100平方米。
2.3商铺用途
乙方租赁商铺用于零售经营，具体经营范围为服装销售。
3.租赁价格及支付方式
3.1租赁价格
乙方租赁商铺价格为每月人民币10,000元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。
4.租赁费用及税费
4.1物业管理费
乙方需按购物中心物业管理规定支付物业管理费，每月人民币500元。
4.2水电费
乙方应自行承担商铺内的水电费用。
4.3税费及其他费用
乙方应依法承担商铺经营相关的税费及其他费用。
5.合同解除及终止
5.1合同解除条件
双方任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，可解除本合同。
5.2合同终止条件
合同到期后，如双方无续租意向，则合同自然终止。
5.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用。
6.违约责任
6.1租赁双方违约责任
若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。
6.2违约金计算
违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。
6.3违约金的支付
违约金应在违约行为发生之日起5日内支付。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。
7.2争议解决机构
争议解决机构为购物中心所在地人民法院。
7.3争议解决程序
争议解决程序按照我国相关法律规定执行。
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
8.2不可抗力发生后的处理
一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定合同履行的调整方案。
8.3不可抗力证明
发生不可抗力事件的一方，应向对方提供由相关政府部门或权威机构出具的证明文件。
9.通知与送达
9.1通知方式
通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。
9.2送达地址
甲方送达地址：[甲方地址]
乙方送达地址：[乙方地址]
9.3送达方式
送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等，具体方式由双方协商确定。
10.保密条款
10.1保密内容
双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。
10.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。
10.3保密责任
双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
11.合同附件
11.1附件一：商铺租赁合同附件
附件一包括商铺平面图、租金支付时间表、物业管理规定等。
11.2附件二：商铺租赁合同附件
附件二包括租
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