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二零二四年新型环保材料住宅买卖及售后合同

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方权利

3.1.2买方义务

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方权利

3.2.2卖方义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.售后服务及维修保障

6.1售后服务内容

6.2维修保障范围

6.3维修响应时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证书

11.3附件三：房屋质量保证书

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：省市区街道号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.2.2卖方地址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方权利

（1）获得房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在房屋交付后，要求卖方提供房屋产权证书；

（3）在房屋交付后，对房屋进行验收，如有问题有权要求卖方整改；

3.1.2买方义务

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在签订合同后，不得擅自更改房屋用途；

（3）在房屋交付后，妥善保管房屋，防止损坏。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方权利

（1）收取购房款；

（2）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在合同履行过程中，有权对买方的违约行为进行追究；

3.2.2卖方义务

（1）按照合同约定将房屋交付给买方；

（2）在房屋交付前，确保房屋符合国家规定的质量标准；

（3）在合同履行过程中，配合买方进行房屋验收。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：人民币100万元整

4.2支付方式

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，买方支付首付款人民币30万元；

（2）尾款：房屋交付后，买方支付剩余款项人民币70万元；

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付后5个工作日内。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年6月30日前

5.2验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施齐全、完好；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

5.3验收程序

（1）买方在房屋交付前，对房屋进行查验；

（2）买方在房屋交付后，与卖方共同进行验收；

（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

6.售后服务及维修保障

6.1售后服务内容

（1）提供房屋相关资料的查询服务；

（2）提供房屋维修咨询服务；

（3）负责房屋维修保障工作；

6.2维修保障范围

（1）房屋主体结构、防水、保温等主要设施；

（2）房屋内部装修、设施设备等；

6.3维修响应时间

（1）接到维修请求后，卖方应在24小时内进行响应；

（2）维修工作应在3个工作日内完成。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

（1）若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至省市仲裁委员会；

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同；

（2）卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2合同解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；