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二零二四年度车库买卖及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方法定代表人或授权代表

1.3买卖双方联系方式

2.车库基本情况

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库结构

2.4车库配套设施

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3转让税费

3.4交付时间

3.5合同生效条件

4.物业管理合同条款

4.1物业管理范围

4.2物业管理费

4.3物业服务内容

4.4物业服务质量标准

4.5物业服务期限

5.物业管理费用支付方式

5.1费用支付周期

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用支付违约责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除的程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：车库平面图

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

甲方：公司

乙方：个人

1.2买卖双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3买卖双方联系方式

2.车库基本情况

2.1车库位置

车库位于市区路号。

2.2车库面积

车库总面积为50平方米。

2.3车库结构

车库为钢筋混凝土结构，共一层。

2.4车库配套设施

车库内配备有照明、消防设施，并设有独立出入口。

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

车库买卖价格为人民币50万元整。

3.2付款方式及期限

乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付全部购房款。

3.3转让税费

乙方应承担车库买卖过程中产生的所有税费。

3.4交付时间

甲方应在合同签订后10个工作日内，将车库交付给乙方。

3.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.物业管理合同条款

4.1物业管理范围

甲方委托乙方对车库进行物业管理。

4.2物业管理费

物业管理费为每月人民币500元。

4.3物业服务内容

包括但不限于：车库的日常维护、清洁、安保等。

4.4物业服务质量标准

甲方要求乙方提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。

4.5物业服务期限

本物业管理合同期限为自车库交付之日起至甲方出售车库之日止。

5.物业管理费用支付方式

5.1费用支付周期

物业管理费用按月支付。

5.2费用支付方式

乙方应通过银行转账方式支付物业管理费。

5.3费用支付时间

乙方应在每月的前10个工作日内支付物业管理费。

5.4费用支付违约责任

如乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方享有车库的所有权和使用权。

6.2甲方义务

甲方应保证车库的合法权益，不得擅自改变车库结构和使用性质。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

乙方享有车库的购买权、使用权和收益权。

7.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付购房款和物业管理费，并遵守国家有关法律法规。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

若协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决期限

双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。

9.3违约金

若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

双方协商一致，且不违反法律法规的，可对本合同进行变更。

10.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方通知后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

10.3合同变更或解除的程序

任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知另一方，并经双方签字确认后生效。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。