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二零二四版生态环保住宅开发合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目投资估算
3.合作方式
3.1合作主体
3.2合作期限
3.3合作内容
4.生态环境保护责任
4.1环保目标
4.2环保措施
4.3环保责任
5.投资与融资
5.1投资方式
5.2融资渠道
5.3投资比例
5.4投资回报
6.工程建设
6.1工程范围
6.2工程进度
6.3工程质量
6.4工程验收
7.质量监督与验收
7.1质量监督机构
7.2质量验收标准
7.3质量问题处理
8.财务管理
8.1财务核算制度
8.2财务报表
8.3财务审计
9.运营管理
9.1运营模式
9.2运营成本
9.3运营效益
10.利润分配
10.1分配比例
10.2分配方式
10.3分配时间
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同变更
14.3合同附件
14.4合同解释
14.5合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：环保科技有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
生态环保住宅项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积：50,000平方米，总建筑面积：100,000平方米
2.4项目性质
住宅开发
2.5项目投资估算
总投资估算：10亿元人民币
第三条合作方式
3.1合作主体
甲方负责项目整体开发，乙方负责提供环保技术支持。
3.2合作期限
合作期限为自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
3.3合作内容
甲方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作；乙方负责提供项目的环保设计、施工技术支持，确保项目达到国家环保标准。
第四条生态环境保护责任
4.1环保目标
项目须符合国家环保政策要求，确保项目施工及运营过程中不对环境造成污染。
4.2环保措施
（1）采用节能环保材料；
（2）建设污水处理设施，确保生活污水达标排放；
（3）设置垃圾分类回收点，实现垃圾分类处理；
4.3环保责任
甲方和乙方共同承担项目环保责任，确保项目达到环保目标。
第五条投资与融资
5.1投资方式
甲方以自有资金投入，乙方以技术投入。
5.2融资渠道
项目融资渠道包括但不限于银行贷款、发行债券等。
5.3投资比例
甲方投资比例不低于总投资的60%，乙方投资比例不超过总投资的40%。
5.4投资回报
项目运营后，甲方和乙方按投资比例分享投资回报。
第六条工程建设
6.1工程范围
包括但不限于地基基础、主体结构、内外装修、配套设施等。
6.2工程进度
项目建设周期为3年，分四个阶段进行。
6.3工程质量
项目须符合国家质量标准，确保工程安全、可靠、环保。
6.4工程验收
项目竣工后，由甲方组织相关部门进行验收，乙方提供技术支持。
第七条质量监督与验收
7.1质量监督机构
甲方设立质量监督小组，负责项目质量监督工作。
7.2质量验收标准
项目须符合国家质量标准，通过相关部门验收。
7.3质量问题处理
发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内提出处理方案，经甲方确认后实施。
第八条财务管理
8.1财务核算制度
双方应建立统一的财务核算制度，确保财务信息的真实、准确、完整。
8.2财务报表
每月末，双方应互相提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。
8.3财务审计
每年，双方应共同委托第三方审计机构对项目财务进行年度审计，审计报告应提交给双方。
第九条运营管理
9.1运营模式
项目运营采用甲方为主，乙方提供技术支持的运营模式。
9.2运营成本
运营成本包括但不限于物业管理费、维修保养费、绿化费等。
9.3运营效益
运营效益按双方约定的比例进行分配，具体分配比例见第十条。
第十条利润分配
10.1分配比例
项目运营产生的利润，甲方和乙方按投资比例进行分配。
10.2分配方式
利润分配以现金形式进行，每年进行一次分配。
10.3分配时间
利润分配时间为每年次年的第一季度。
第十一条违约责任
11.1违约情形
（1）一方未按合同约定
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