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二零二四版租赁住房合同租赁补贴规定

本合同目录一览

1.1合同签订依据

1.2合同主体

1.3租赁住房的基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整及支付时间

1.7租赁保证金

1.8住房维修责任

1.9住房使用规范

1.10房屋附属设施及公共区域使用

1.11住房转让及转租规定

1.12合同解除及违约责任

1.13争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同签订前，甲方已向乙方充分说明租赁住房的相关法律法规及政策。

1.2合同主体

1.2.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3租赁住房的基本情况

1.3.1房屋地址：[房屋地址]。

1.3.2房屋结构：[房屋结构]。

1.3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

1.3.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]。

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

1.4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动延续。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金标准：[租金金额]元/月。

1.5.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日[逾期支付金额]的违约金。

1.6租金调整及支付时间

1.6.1租金调整：在租赁期内，如遇国家或地方政策调整，租金可根据规定进行调整。

1.6.2支付时间：调整后的租金支付时间与原支付时间相同。

1.7租赁保证金

1.7.1乙方应在签订本合同之日起[租赁保证金缴纳期限]内向甲方缴纳[租赁保证金金额]元作为租赁保证金。

1.7.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

1.8住房维修责任

1.8.1房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担。

1.8.2乙方在使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

1.9住房使用规范

1.9.1乙方应遵守国家及地方有关住房使用的法律法规，合理使用房屋及附属设施。

1.9.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得在房屋内进行违法活动。

1.10房屋附属设施及公共区域使用

1.10.1房屋附属设施及公共区域的使用，乙方应遵守甲方制定的规章制度。

1.10.2甲方有权对房屋附属设施及公共区域进行检查和维护。

1.11住房转让及转租规定

1.11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住房转让或转租。

1.11.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应承担相应的法律责任。

1.12合同解除及违约责任

1.1.1甲方原因导致合同无法履行；

1.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

1.1.3乙方违反国家法律法规，被有关部门查处；

1.1.4其他依法或双方约定的原因。

1.12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

1.13争议解决方式

1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.13.2协商不成的，可向[约定仲裁机构]申请仲裁或向[约定法院]提起诉讼。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.1合同解除及违约责任（续）

8.1.1若甲方未按时提供合格的租赁住房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金。

8.1.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。

8.1.3若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式（续）

8.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失的行为。

8.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

8.3其他约定事项（续）

8.3.1乙方在使用过程中产生的垃圾和废弃物，应按照规定进行处理，不得随意丢弃。

8.3.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如有需要，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

8.4房屋保险

8.4.1甲方应在房屋租赁期间为其购买的家具和电器投保财产险。

8.4.2乙方在使用过程中，若需对房屋或其附属设施进行改动，应事先通知甲方，并取得甲方同意。

8.5房屋修缮

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