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二零二四年房屋买卖代理服务条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.代理服务内容

2.1房屋信息收集与发布

2.2房屋看房安排与陪同

2.3房屋交易洽谈与促成

2.4交易合同起草与审查

2.5政策咨询与协助办理相关手续

3.服务期限

3.1代理服务起止时间

3.2服务期限的延长

4.代理费用

4.1代理费用标准

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用支付时间

5.代理权限

5.1代理权限范围

5.2代理权限的行使

5.3代理权限的限制

6.房屋信息真实性

6.1房屋信息提供方责任

6.2代理方核实义务

6.3房屋信息变更通知

7.房屋交易安全

7.1交易资金监管

7.2交易风险提示

7.3交易纠纷解决

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3违反保密义务的责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3诉讼管辖

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3不可抗力

11.4合同生效

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2代理服务协议

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.2“代理服务”指卖方委托买方提供的包括但不限于房屋信息收集、发布、看房安排、交易洽谈、合同起草与审查、政策咨询与协助办理相关手续等服务。

1.1.3“代理费用”指买方为卖方提供代理服务所应支付的费用。

1.1.4“合同”指本《二零二四年房屋买卖代理服务条款》。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款的仅为方便查阅，不影响条款内容的解释。

1.2.2本合同条款如有歧义，应以书面形式进行解释，以解释后的书面形式为准。

2.代理服务内容

2.1房屋信息收集与发布

2.1.1买方负责收集并发布卖方提供的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格等。

2.1.2买方应确保所发布信息的真实性、准确性和完整性。

2.2房屋看房安排与陪同

2.2.1买方应按照卖方要求，为买方提供看房服务，包括但不限于安排看房时间、地点等。

2.2.2买方应陪同买方进行看房，并在看房过程中提供必要的信息和解释。

2.3房屋交易洽谈与促成

2.3.1买方应协助卖方与买方进行交易洽谈，包括但不限于价格协商、付款方式等。

2.3.2买方应积极促成交易，确保买卖双方达成一致意见。

2.4交易合同起草与审查

2.4.1买方应根据买卖双方达成的一致意见，起草交易合同。

2.4.2买方应确保交易合同的内容符合法律规定和双方意愿。

2.5政策咨询与协助办理相关手续

2.5.1买方应向买卖双方提供相关政策咨询服务，包括但不限于房屋交易政策、税费政策等。

2.5.2买方应协助买卖双方办理房屋交易相关手续。

3.服务期限

3.1代理服务起止时间

3.1.1本合同代理服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋交易手续之日止。

3.1.2如买卖双方未能按约定完成房屋交易手续，代理服务期限可延长至双方协商一致之日止。

3.2服务期限的延长

3.2.1如因不可抗力等原因导致代理服务期限无法按约定完成的，双方可协商延长服务期限。

4.代理费用

4.1代理费用标准

4.1.1本合同代理费用为房屋成交价的百分之三。

4.1.2代理费用应在房屋交易完成后由买方支付。

4.2代理费用支付方式

4.2.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。

4.2.2买方应在支付代理费用时提供支付凭证。

4.3代理费用支付时间

4.3.1买方应在房屋交易完成后七个工作日内支付代理费用。

5.代理权限

5.1代理权限范围

5.1.1买方在本合同约定的范围内，代表卖方与买方进行房屋交易洽谈、合同签订等事宜。

5.1.2买方不得超越代理权限，擅自决定房屋交易事宜。

5.2代理权限的行使

5.2.1买方在行使代理权限时，应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。

5.2.2买方在行使代理权限时，应充分了解买卖双方的需求和意愿。

5.3代理权限的限制

5.3.1买方不得利用代理权限谋取不正当利益。

5.3.2买方不得泄露买卖双方的商业秘密。

6.房屋信息真实性

6.1房屋信息提供方责任

6.1.1卖方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。

6.1.2卖方对因提供虚假信息导致的后果承担责任。

6.2代理方核实