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二零二四年度贷款房屋租赁智慧社区管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备使用

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.智慧社区管理服务

7.1管理服务内容

7.2管理服务费用

7.3管理服务期限

8.房屋租赁保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋租赁清单

13.2合同附件二：智慧社区管理服务内容清单

13.3合同附件三：房屋租赁保证金收据

13.4合同附件四：房屋租赁保险单

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方住所：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方住所：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋装修情况：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日

4.3支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

第五条房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法用途租赁使用，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护；承租方负责房屋内部及附属设施的维护。

5.3房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，如因不当使用造成损坏，应由承租方承担维修或更换费用。

第六条房屋租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。

6.3保证金退还程序：承租方需提供房屋验收合格证明及相关手续，出租方收到后办理退还手续。

第七条智慧社区管理服务

7.1管理服务内容：包括但不限于房屋安全检查、公共区域卫生保洁、绿化养护、停车管理等。

7.2管理服务费用：人民币____元/月，由承租方在租金中一并支付。

7.3管理服务期限：自租赁之日起至租赁期满之日止。

第八条房屋租赁保险

8.1保险类型：房屋财产保险，包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险。

8.2保险金额：房屋实际价值人民币____元，包括房屋主体结构、附属设施及室内装修。

8.3保险费用：人民币____元/年，由出租方承担。

第九条违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。

9.1.2擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。

9.1.3损坏