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二零二四年度贷款房屋租赁房屋租赁合同风险预警与防范服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同金额

2.风险预警与防范内容

2.1风险预警范围

2.2风险评估方法

2.3风险预警机制

2.4风险防范措施

3.服务内容与标准

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务方式

3.4服务时间

4.双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

4.3风险预警服务提供方权利与义务

5.费用及支付方式

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2合同附件

11.3合同签署地点

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同标的物

1.2.1房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋权属证书编号

1.2.2房屋租赁期限、租赁用途、租赁面积

1.3合同期限

1.3.1合同开始日期

1.3.2合同结束日期

1.4合同金额

1.4.1租金总额

1.4.2租金支付方式

1.4.3租金支付时间

第二条风险预警与防范内容

2.1风险预警范围

2.1.1房屋租赁市场波动风险

2.1.2房屋租赁政策风险

2.1.3房屋租赁合同纠纷风险

2.2风险评估方法

2.2.1收集相关市场数据

2.2.2分析政策法规变化

2.2.3评估合同履行风险

2.3风险预警机制

2.3.1建立风险预警报告制度

2.3.2定期召开风险分析会议

2.3.3及时发布风险预警信息

2.4风险防范措施

2.4.1制定风险防范预案

2.4.2加强合同管理

2.4.3增强租赁双方沟通

第三条服务内容与标准

3.1服务项目

3.1.1风险评估

3.1.2风险预警

3.1.3风险防范

3.2服务标准

3.2.1准确、及时地提供风险评估报告

3.2.2及时发布风险预警信息

3.2.3协助租赁双方制定风险防范措施

3.3服务方式

3.3.1面谈咨询

3.3.2书面报告

3.3.3网络平台沟通

3.4服务时间

3.4.1服务期限与合同期限一致

3.4.2服务时间根据租赁双方需求调整

第四条双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金

4.1.2出租方有义务提供符合约定的房屋

4.1.3出租方有义务配合风险预警服务提供方的风险评估工作

4.2承租方权利与义务

4.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的房屋

4.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金

4.2.3承租方有义务配合风险预警服务提供方的风险评估工作

4.3风险预警服务提供方权利与义务

4.3.1风险预警服务提供方有权要求出租方和承租方提供相关信息

4.3.2风险预警服务提供方有义务按照合同约定提供风险评估和预警服务

第五条费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1风险预警服务费用

5.1.2其他相关费用

5.2费用支付方式

5.2.1银行转账

5.2.2现金支付

5.3费用支付时间

5.3.1首次支付时间

5.3.2期间支付时间

5.3.3终止合同时支付时间

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1出租方和承租方协商一致，可以变更合同内容

6.1.2合同变更需签订书面协议，并注明变更内容

6.2合同解除

6.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同

6.2.2合同解除需提前通知对方，并签订书面解除协议

6.3合同解除条件

6.3.1出租方未提供符合约定的房屋

6.3.2承租方未按约定支付租金

6.3.3合同约定的其他解除条件

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1出租方违约

7.1.2承租方违约

7.1.3风险预警服务提供方违约

7.2违约责任承担

7.2.1出