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二零二四年度智慧社区建设PPP项目合同范本

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资估算

1.5项目建设周期

2.项目合作方式

2.1合作模式

2.2合作期限

2.3合作双方的权利义务

3.项目融资方案

3.1融资方式

3.2融资成本

3.3融资期限

3.4融资偿还方式

4.项目建设内容

4.1项目建设范围

4.2项目建设标准

4.3项目建设进度安排

4.4项目建设质量要求

5.项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理职责

5.3运营管理费用

6.项目收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1风险识别与评估

7.2风险分担原则

7.3风险应对措施

8.项目监督管理

8.1监督管理方式

8.2监督管理职责

8.3监督管理费用

9.项目验收与移交

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3移交手续

10.项目争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效、变更、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1附件一：项目实施方案

13.2附件二：项目融资方案

13.3附件三：项目运营管理方案

13.4附件四：项目验收标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：二零二四年度智慧社区建设PPP项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，居住人口预计万人

1.4项目投资估算：总投资额为人民币亿元

1.5项目建设周期：自合同签订之日起，项目建设周期为年

第二条项目合作方式

2.1合作模式：本合同采用政府和社会资本合作（PPP）模式

2.2合作期限：合作期限为年

2.3合作双方的权利义务：

2.3.1政府方权利义务：

提供项目建设所需土地及配套设施

监督项目实施，确保项目质量和进度

按约定支付项目运营管理费用

在项目到期后，按约定接收项目设施

2.3.2社会资本方权利义务：

投资建设并运营项目

按约定提供项目运营管理服务

确保项目质量和安全

按约定向政府方支付项目收益

第三条项目融资方案

3.1融资方式：本项目采用股权融资和债权融资相结合的方式

3.2融资成本：股权融资成本为%，债权融资成本为%

3.3融资期限：股权融资期限为年，债权融资期限为年

3.4融资偿还方式：采用分期还款方式，每年偿还%

第四条项目建设内容

4.1项目建设范围：包括智慧社区基础设施、公共服务设施、社区管理系统等

4.2项目建设标准：按照国家相关标准及行业标准执行

4.3项目建设进度安排：具体进度安排详见附件一《项目实施方案》

4.4项目建设质量要求：严格按照国家及行业标准进行质量控制，确保项目质量达到优良水平

第五条项目运营管理

5.1运营管理模式：采用项目公司运营管理模式

5.2运营管理职责：

5.2.1项目公司负责项目运营管理的全面工作

5.2.2项目公司负责制定并执行项目运营管理计划

5.2.3项目公司负责协调政府方、社会资本方及各相关单位的工作

5.3运营管理费用：运营管理费用按年度预算执行，具体费用标准详见附件三《项目运营管理方案》

第六条项目收益分配

6.1收益分配方式：采用按比例分配的方式

6.2收益分配比例：政府方获得项目收益的%，社会资本方获得项目收益的%

6.3收益分配时间：每年第一季度末进行收益分配

第七条项目风险承担

7.1风险识别与评估：合作双方共同对项目风险进行识别与评估

7.2风险分担原则：按照风险可控、公平合理原则进行风险分担

7.3风险应对措施：针对不同风险制定相应的应对措施，确保项目顺利进行

第八条项目监督管理

8.1监督管理方式：本项目实行政府监督、社会监督和内部监督相结合的监督管理方式

8.2监督管理职责：

8.2.1政府方监督职责：

对项目实施过程中的合法性、合规性进行监督

对项目进度、质量和安全进行监督检查

对项目运营情况进行定期评估

8.2.2社会监督职责：

公众对项目实施情况进行监督和举报

社会媒体对项目