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二零二四年房产交易合同解除及违约责任变更协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3交易金额及支付方式

2.合同解除原因及程序

2.1解除合同的原因

2.2解除合同的通知及送达

2.3解除合同的生效时间

3.违约责任变更

3.1违约责任的认定标准

3.2违约金的计算方式

3.3违约责任的承担方式

4.产权过户及登记手续

4.1产权过户手续

4.2登记手续

4.3登记费用的承担

5.交房及验收

5.1交房时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金退还条件及程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及管辖

8.保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密义务及违约责任

9.合同解除后的处理

9.1房产返还

9.2交易款项的处理

9.3违约责任的承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房产交易合同解除申请书

11.2附件二：房产交易合同解除协议书

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：___________

1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：___________

1.1.3乙方（买受方）：姓名/名称：___________

1.1.4乙方身份证号码/统一社会信用代码：___________

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：___________

1.2.2房产产权证号：___________

1.2.3房产建筑面积：___________平方米

1.2.4房产用途：___________

1.3交易金额及支付方式

1.3.1交易金额：人民币___________元整

1.3.2支付方式：___________

1.3.3首付款：人民币___________元整，支付时间：___________

1.3.4尾款：人民币___________元整，支付时间：___________

2.合同解除原因及程序

2.1解除合同的原因：___________

2.2解除合同的通知及送达

2.2.1甲方解除合同的通知：甲方应提前___________日向乙方发出书面解除合同通知，通知方式为___________。

2.2.2乙方解除合同的通知：乙方应提前___________日向甲方发出书面解除合同通知，通知方式为___________。

2.2.3通知送达：双方应确保通知的送达，送达方式为___________。

2.3解除合同的生效时间：自通知送达之日起___________个工作日后，合同解除生效。

3.违约责任变更

3.2违约金的计算方式：违约金按交易金额的___________%计算。

3.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。

4.产权过户及登记手续

4.1产权过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，办理房产产权过户手续。

4.2登记手续：双方应配合办理房产产权登记手续。

4.3登记费用的承担：登记费用由___________方承担。

5.交房及验收

5.1交房时间及条件：___________

5.2验收标准及程序：___________

5.3验收不合格的处理：___________

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币___________元整，支付方式为___________。

6.2保证金退还条件及程序：___________

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构及管辖：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.保密条款

9.1保密信息的范围：本合同中涉及的双方当事人的商业秘密、技术秘密、个人信息等均为保密信息。

9.2保密义务及违约责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，应承担相应的法律责任。

10.合同解除后的处理

10.1房产返还：合同解除后，甲方应将房产及附属设施完好无损地返还给乙方。

10.2.1若甲方违约解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

10.2.2若乙方违约解除合同，乙方应