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二零二四版城市核心地段房产销售代理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产交易税费

4.销售代理服务内容

4.1代理销售范围

4.2代理销售方式

4.3代理销售期限

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用结算时间

6.责任与义务

6.1出卖方责任与义务

6.2买受方责任与义务

6.3代理方责任与义务

7.房产交易流程

7.1交易流程概述

7.2签订购房合同

7.3产权过户手续

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3代理方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1房产销售代理协议附件一：房产信息清单

12.2房产销售代理协议附件二：房产权属证明复印件

12.3房产销售代理协议附件三：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充条款

14.3合同修改与解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条合同目的

2.1明确出卖方委托代理方进行房产销售代理的双方权利义务。

2.2确保房产销售过程的顺利进行，保障双方合法权益。

第三条当事人信息

3.1出卖方信息：

出卖方名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

3.2买受方信息：

买受方名称（如有）：

法定代表人（如有）：

联系电话：

地址：

3.3代理方信息：

代理方名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

第四条房产信息

4.1房产基本情况：

房产坐落地址：

房产产权证号：

房产面积：

房产用途：

房产建筑年代：

4.2房产权属证明：

房产所有权证复印件：

土地使用权证复印件：

4.3房产交易税费：

应缴纳税费种类：

税费计算方式：

税费缴纳责任方：

第五条销售代理服务内容

5.1代理销售范围：

宣传推广房产：

接待客户咨询：

组织看房活动：

协助签订购房合同：

5.2代理销售方式：

线上线下推广：

客户推荐：

其他方式：

5.3代理销售期限：

代理销售期限自本合同签订之日起至房产成功售出之日止。

第六条代理费用及支付方式

6.1代理费用标准：

代理费用按房产成交价的百分比计算：

百分比具体数值：

6.2代理费用支付方式：

代理费用在房产成交后支付：

付款时间及方式：

6.3代理费用结算时间：

代理费用在房产成交后的30日内结算。

第七条责任与义务

7.1出卖方责任与义务：

确保房产权属清晰，无任何争议；

按约定时间提供房产信息及相关资料；

协助代理方完成房产销售手续；

遵守合同约定，履行相关义务。

7.2买受方责任与义务：

按合同约定支付购房款；

按约定时间办理房产过户手续；

遵守合同约定，履行相关义务。

7.3代理方责任与义务：

按约定完成销售代理工作；

维护双方合法权益，保守商业秘密；

遵守合同约定，履行相关义务。

第八条房产交易流程

8.1交易流程概述

双方签订购房合同；

买受方支付购房款；

出卖方协助办理房产过户手续；

房产过户登记完成；

买受方取得房产所有权证。

8.2签订购房合同

代理方协助双方签订购房合同；

购房合同应包含房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

8.3产权过户手续

代理方协助双方办理房产过户手续；

出卖方需提供必要的产权证明文件；

买受方需支付相关税费；

房产过户登记完成后，买受方取得房产所有权证。

第九条违约责任

9.1出卖方违约责任

出卖方未按约定提供房产信息或相关资料，应向买受方支付违约金；

出卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买受方支付违约金；

出卖方提供虚假房产信息，导致交易，应退还买受方已支付的购房款，并支付违约金。

9.2买受方违约责任

买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金；

买受方未按约定时间办理房产过户手续，应向出