2025个人房屋租赁合同模版简单.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权（或使用权）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写：【租金数额】元整（小写：【租金数额】元））。

3.2乙方支付租金方式为【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。

3.3乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金数额】元整（小写：【押金数额】元））。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的权利和能力。

解决办法：核实双方身份证明及房屋所有权证或使用权证。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁起始日期和终止日期。

3.租金及押金数额要明确，避免出现租金涨幅不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金数额和押金数额，以及租金调整的方式和时间。

4.房屋使用及维修责任要明确，避免出现因使用不当导致的损坏纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方合理使用房屋及附属设施，以及因乙方原因造成的损坏赔偿责任。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免出现合同履行过程中产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋的出租权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有租赁和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋及附属设施。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，租赁期满后无息退还。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.适用于短期租赁（如一年内）和长期租赁（如超过一年）。

3.当出租方为个人，承租方也为个人时使用。

4.不适用于商业用途或涉及商业利益的房屋租赁。

5.适用于普通住宅、公寓、别墅等居住性质的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止承租人饲养宠物，及宠物的管理制度。

2.维修责任条款：详细说明哪些维修责任由出租方承担，