2025上海民间房屋抵押贷款合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

贷款方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

借款方：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于贷款方愿意向借款方提供房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

1.2贷款用途：。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自贷款资金实际发放之日起计算。

2.2贷款方同意借款方在贷款期限内分期偿还贷款本息。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为%。

3.2贷款方同意在贷款期限内，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式

4.1借款方同意按照双方约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥元。

第五条抵押物

5.1借款方同意将其名下位于上海市区路的房屋（房屋所有权证号：）抵押给贷款方，作为本合同的抵押物。

5.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

第六条合同的变更与解除

6.1在贷款期限内，如借款方需变更或解除本合同，应提前一个月通知贷款方，并征得贷款方的同意。

6.2贷款方同意变更或解除本合同的，双方应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件。

第七条违约责任

7.1借款方未按约定的还款计划偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的%。

7.2借款方未按约定的还款计划偿还贷款本息，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：。

贷款方（盖章）：

借款方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、地址等。

解决办法：双方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息造成的法律责任。

2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款需双方充分沟通，确保无误解或争议。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分讨论，如有疑问或争议，应及时提出并协商解决。

3.抵押物的价值需足以覆盖贷款本息及违约金等费用，确保贷款方的权益得到保障。

解决办法：双方应对抵押物的价值进行评估，如有必要，可委托专业机构进行评估，以确保抵押物的价值符合要求。

4.注意合同的变更与解除条件，以及违约责任的相关规定。

解决办法：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序；如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.了解争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

解决办法：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并在合同中予以明确。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。

4.抵押权：指贷款方在借款方未按约定偿还贷款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指借款方在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。

6.违约金：指借款方未按约定偿还贷款本息时，应支付给贷款方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的方式。

应用场合：

1.个人住房贷款：当个人需要贷款购买或修缮住房时，可使用本合同作为模板。

2.企业房产抵押贷款：当企业需要以