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二零二四年度豪华别墅产权交易合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家法律法规

1.2行业规定

1.3相关政策文件

1.4双方约定

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

2.3双方代表

3.交易标的

3.1房屋基本情况

3.2土地基本情况

3.3附属设施及权利义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款期限

4.3付款方式

4.4逾期付款责任

5.产权转移及登记

5.1产权转移

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记期限

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收费用

6.5验收不合格的处理

7.产权过户税费

7.1契税

7.2土地增值税

7.3其他税费

7.4税费承担

8.附属设施及权利义务

8.1附属设施清单

8.2权利义务界定

8.3附属设施交付及验收

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2保密条款

13.3通知方式

13.4合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件一：房屋买卖合同附件

14.3附件二：附属设施清单

14.4附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及行业规定和双方约定订立。

1.2.1甲方拥有位于市区路的豪华别墅一套，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2.2乙方有意购买该别墅，经双方协商一致，达成交易意向。

第二条合同主体

2.1出卖人（甲方）：

2.1.1全称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2买受人（乙方）：

2.2.1全称：科技有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

第三条交易标的

3.1房屋基本情况：

3.1.1房屋坐落：市区路号

3.1.2房屋结构：框架结构

3.1.3建筑面积：500平方米

3.1.4房屋用途：居住

3.2土地基本情况：

3.2.1土地坐落：市区路号

3.2.2土地面积：1000平方米

3.2.3土地用途：住宅用地

3.3附属设施及权利义务：

3.3.1附属设施包括：游泳池、花园、车库等。

3.3.2附属设施的权利和义务在合同附件中详细列明。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

4.2付款期限：自合同签订之日起十日内。

4.3付款方式：银行转账。

4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付万分之五的违约金。

第五条产权转移及登记

5.1产权转移：甲方应在本合同签订之日起三十日内将房屋及附属设施的所有权、土地使用权转移给乙方。

5.2登记手续：甲方应协助乙方办理房屋及附属设施的产权登记手续。

5.3登记费用：登记费用由乙方承担。

5.4登记期限：乙方应在甲方协助下，于合同签订之日起六十日内完成产权登记。

第六条交付及验收

6.1交付时间：甲方应于合同签订之日起六十日内将房屋及附属设施交付给乙方。

6.2验收标准：房屋及附属设施应符合国家有关房屋及附属设施验收标准。

6.3验收程序：乙方应在收到交付通知后七个工作日内进行验收。

6.4验收费用：验收费用由乙方承担。

6.5验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在七个工作日内进行修复，直至乙方验收合格。

第七条产权过户税费

7.1契税：乙方应在办理产权登记时向税务机关缴纳契税，具体税率按国家规定执行。

7.2土地增值税：乙方应在办理产权登记时向税务机关缴纳土地增值税，具体税率按国家