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二零二四版房地产抵押贷款合同模板
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.房地产抵押贷款基本信息
2.1抵押物信息
2.2贷款金额
2.3贷款期限
2.4贷款利率
3.贷款发放与支付
3.1贷款发放方式
3.2贷款发放时间
3.3还款方式与期限
4.抵押权设定
4.1抵押权登记
4.2抵押物处置权
4.3抵押权变更
5.抵押物维护与管理
5.1抵押物维护责任
5.2抵押物管理责任
5.3抵押物保险
6.贷款利率调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整时间
7.违约责任
7.1贷款逾期
7.2抵押物损毁
7.3抵押权被侵害
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3争议解决期限
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.合同附件
10.1附件一:抵押物清单
10.2附件二:贷款合同附件
10.3附件三:相关证明文件
11.合同履行与监督
11.1合同履行责任
11.2合同监督责任
11.3合同履行期限
12.合同履行费用
12.1贷款利息
12.2抵押物评估费用
12.3其他费用
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更与解除程序
14.合同生效与终止日期
第一部分:合同如下:
第一条合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
本合同于二零二四年月日,在地点订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,并自贷款发放之日起正式履行。
第二条房地产抵押贷款基本信息
2.1抵押物信息
抵押物为借款人名下位于地的房产,房产证号为号。
2.2贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币元整。
2.3贷款期限
本合同约定的贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。
2.4贷款利率
本合同约定的贷款利率为年利率%,按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。
第三条贷款发放与支付
3.1贷款发放方式
出借人应按照本合同约定的贷款金额,在本合同生效之日起个工作日内将贷款发放至借款人指定的银行账户。
3.2贷款发放时间
贷款发放时间为年月日。
3.3还款方式与期限
借款人应按照本合同约定的还款计划,按月分期偿还贷款本金及利息。
第四条抵押权设定
4.1抵押权登记
借款人应在本合同生效之日起个工作日内,将抵押物办理抵押权登记手续。
4.2抵押物处置权
在贷款期限内,出借人不得擅自处置抵押物,但可以依法行使抵押权。
4.3抵押权变更
如需变更抵押权,双方应协商一致,并办理相应的变更登记手续。
第五条抵押物维护与管理
5.1抵押物维护责任
5.2抵押物管理责任
出借人应负责抵押物的监督管理,确保抵押物安全、完整。
5.3抵押物保险
借款人应在本合同生效之日起个工作日内,为抵押物购买足额的财产保险,并将保险单复印件交予出借人。
第六条贷款利率调整
6.1调整条件
在贷款期限内,如中国人民银行调整贷款基准利率,本合同约定的贷款利率应相应调整。
6.2调整方式
调整后的贷款利率应按照中国人民银行最新公布的贷款基准利率计算。
6.3调整时间
贷款利率调整时间为每半年调整一次。
第七条违约责任
7.1贷款逾期
借款人未按约定时间偿还贷款本息,构成贷款逾期。逾期期间,借款人应支付每日万分之的滞纳金。
7.2抵押物损毁
借款人在贷款期限内,因自身原因导致抵押物损毁,借款人应承担相应的赔偿责任。
7.3抵押权被侵害
如抵押权被侵害,借款人应立即采取措施维护抵押权,否则,出借人有权依法行使抵押权。
第八部分:合同如下:
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
8.3争议解决期限
双方应在争议发生后个工作日内提出争议解决请求,争议解决期限不得超过个月。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件
(1)借款人严重违约,如贷款逾期超过个月;
(2)抵押物被依法查封、扣押或丧失抵押价值;
(3)借款人丧失清偿能力,经出借人催告后仍未履行还款义务;
(4)双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
(1)贷款本息全部清偿完毕;
(2)抵押权实现,抵押物归出借人所有;
(3)双方协商一致终止合同;
(4)法律、法规规定的其他合同终止情形。
9.3合同解除与终止程序
任何一方要求解除或终止合同,应书面通知对方,并按照合同约定办理相关手续。
第十条合同附件
10.1附
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