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二零二四版房屋抵押权登记合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物概述

3.1抵押物基本信息

3.2抵押物权利状况

3.3抵押物价值评估

4.抵押权设定

4.1抵押权设定条件

4.2抵押权登记

4.3抵押权变更

4.4抵押权消灭

5.抵押物保管

5.1保管责任

5.2保管方式

5.3保管费用

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权实现期限

7.抵押物处置

7.1处置程序

7.2处置方式

7.3处置费用

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押权登记证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《房屋抵押权登记条例》等相关法律法规制定。

1.2适用范围

本合同适用于房屋抵押权的设定、变更、消灭及抵押物的保管、处置等相关事宜。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：

（1）“抵押人”指将房屋设定抵押权的自然人、法人或其他组织；

（2）“抵押权人”指接受抵押权设定的人；

（3）“抵押物”指抵押人提供的作为抵押担保的房屋；

（4）“抵押权”指抵押权人对于抵押物享有的优先受偿权；

2.2解释

本合同中的解释应遵循合同文义，对于合同条款的解释，如存在争议，应提交合同签订地人民法院进行解释。

3.抵押物概述

3.1抵押物基本信息

抵押物为位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

3.2抵押物权利状况

抵押物权利状况清晰，无权利瑕疵，抵押人保证其对该抵押物享有完全的处分权。

3.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商，经有资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币[评估价值]元。

4.抵押权设定

4.1抵押权设定条件

（1）抵押人自愿提供抵押物设定抵押权；

（2）抵押权人同意接受抵押权设定；

（3）抵押物符合法律、法规规定的抵押条件；

4.2抵押权登记

抵押权设定后，抵押人应当协助抵押权人在[登记机关]办理抵押权登记手续。

4.3抵押权变更

抵押权设定后，如抵押权人需要变更抵押权，应当书面通知抵押人，并办理相应的变更登记手续。

4.4抵押权消灭

抵押权消灭的情形包括但不限于：主债权消灭、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等。

5.抵押物保管

5.1保管责任

抵押物由抵押人保管，抵押人应当妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

5.2保管方式

抵押物保管方式为[具体保管方式]，如需变更，双方应当协商一致。

5.3保管费用

抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方另行约定。

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

抵押权实现的条件包括但不限于：主债权到期未清偿、抵押权人行使抵押权等。

6.2抵押权实现方式

抵押权实现的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖抵押物等。

6.3抵押权实现期限

抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起[具体期限]内。

7.抵押物处置

7.1处置程序

抵押物处置应当依法进行，处置程序如下：

（1）抵押权人发出处置通知；

（2）抵押人、抵押权人协商确定处置方式；

（3）抵押物处置完毕，抵押权人应当将处置所得款项优先用于偿还主债权。

8.通知与送达

8.1通知方式

（1）书面通知：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；

（2）电子通知：通过电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码；

（3）口头通知：通过电话或现场口头通知，但应以书面形式确认。

8.2送达地址

抵押人送达地址：[抵押人地址]

抵押权人送达地址：[抵押权人地址]

8.3送达期限

除法律另有规定外，通知应在合同约定的时间内送达，如无约定，应在通知发出后[具体天数]日内送达。

9.违约责任

9.1违约情形

本合同中违约情形包括但不限于：

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）一方违反