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二零二四年度福州市二手房买卖合同（含房产证遗失及补办流程）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式及时间

2.3付款方式变更

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3过户时间及期限

4.房产交房及验收

4.1交房时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3验收争议解决

5.房产证遗失及补办流程

5.1房产证遗失原因及责任

5.2补办房产证流程

5.3补办房产证费用及责任

6.房产税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担比例及时间

6.3税费争议解决

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同未尽事宜

12.1合同未尽事宜的处理

12.2合同解释权

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：[出卖人姓名]

1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]

1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]

1.1.4地址：[出卖人地址]

1.2买受人信息

1.2.1姓名：[买受人姓名]

1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]

1.2.3联系电话：[买受人联系电话]

1.2.4地址：[买受人地址]

1.3房产信息

1.3.1房产地址：[房产地址]

1.3.2房产证号：[房产证号]

1.3.3房产面积：[房产面积]

1.3.4房产用途：[房产用途]

1.3.5房产权属：[房产权属]

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.1.1交易价格：[交易价格]

2.1.2交易价格包含税费：[是否包含税费]

2.2付款方式及时间

2.2.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]

2.2.2付款时间：[首次付款时间及后续付款时间]

2.3付款方式变更

2.3.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第三条房产过户手续及费用

3.1过户手续办理

3.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。

3.1.2买受人应在[过户手续办理期限]内完成过户手续。

3.2过户费用承担

3.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，由[承担方]承担。

3.3过户时间及期限

3.3.1过户时间为[过户时间]。

3.3.2过户期限为[过户期限]。

第四条房产交房及验收

4.1交房时间及条件

4.1.1交房时间为[交房时间]。

4.1.2交房条件：[交房条件，如房屋无损坏、设施齐全等]

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：[验收标准，如房屋结构安全、设施完好等]

4.2.2验收程序：[验收程序，如双方到场、检查房屋等]

4.3验收争议解决

4.3.1验收争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁等]

第五条房产证遗失及补办流程

5.1房产证遗失原因及责任

5.1.1遗失原因：[遗失原因]

5.1.2责任归属：[责任归属]

5.2补办房产证流程

5.2.1补办流程：[补办流程，如申请、提交材料、领取新证等]

5.3补办房产证费用及责任

5.3.1补办费用：[补办费用]

5.3.2费用承担：[费用承担方]

第六条房产税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.1.1税费种类：[税费种类，如契税、印花税等]

6.1.2计算方法：[计算方法]

6.2税费承担比例及时间

6.2.1承担比例：[承担比例]

6.2.2承担时间：[承担时间]

6.3税费争议解决

6.3.1争议解决方式：[争议解决方式]

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1合同解除条件：[解除条件，如一方违约、不可抗力等]

7.2违约责任承担

7.2.1违约责任：[违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]

7.3争议解决方式

7.3.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁等]

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.