高尔夫产业地产专题研究分析报告.pdf

内容简介

1高尔夫球场基础知识

2高尔夫球会经营研究

3高尔夫及物业客户研究

4高尔夫物业相关研究

高尔夫球场基础知识

练习场标准18洞球场俱乐部会馆

会馆：多设于球场的入口处，是为球员提供休息、更衣、餐饮的场所．会馆前设有停车场，并且一般常设置可供

球员登高远望的观景点。

标准球场：球场的主要规格有9洞和18洞等，需根据场地和球会要求决定．正规18洞球场划分为18个大小

不一、形状各异的场地，每块场地均由发球台(开球台)、球道、果岭和球洞组成。标准球场的总长为5943～

6400m，宽度不定，球场四周应有界线，关键地段设有界桩。

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练习场：一般长约270～350m，宽约90～180m，总面积为2.8～5.7万m，可供几人或几十人同时互不干扰地

挥杆击球。

高尔夫球场基础知识

标准18洞高尔夫球场的建造及维护成本：

占地：近2000亩；

就业人数：300~400人，包括球会运作、球场保养人员、球童等；

投资成本：平均为1.5亿元；

维护费用：1000万元左右，是球场最高的单项开支，取决于众多因素，包

括追求的目标（最重要）、球场地点、球场类型、当地季节、草种、人工水平、

球场规模；

投资回收期：平均在12年或以上；

会员人数：最多只能有1200名终身会员（根据国际惯例）；

日容纳人数：俱乐部一天最高可容纳打球人口数量与球场长度、日照时间长短

有关。在没有灯光设施的情况下，最高为310人

高尔夫球场基础知识

1,地形要求。基地用地不能太崎岖,也不宜太陡,基地内可保留一些缓坡和水面等自然特征,作为球场的屏障.

2,土壤要求。高尔夫球场的球道和果岭都需种植高质量的草皮,对土壤的分析处理十分重要,砂质土壤是高尔夫球场

理想的土壤;土壤的养分是否已被原作物耗尽,是否可以满足植草皮的需要,选址时详细考虑这些因素,有利于将来的维

护和管理.

3,交通便利。高尔夫球场应有方便的交通条件,一般选在高速公路附近或城市干道附近.

4,水源充足。高尔夫球场大面积草坪养护需要大量的水,水源供应充足是影响球场养护的重要因素.

5,环境优雅。球场应选择环境优雅、气候宜人的区域，如湖边、林间、风景地、山坡地等.

坡地地形砂质土壤交通便利水源充足环境优美

高尔夫球场基础知识

高尔夫球场风格分类：

Links（林克斯）球场：园林式球场：爱尔兰式球场：

最早出现在苏格兰，特指海岸沙丘地区。国内比较普遍，在世界上也是种类最多很古老的一种，受地理条件限制，仅在

的球场。比如山地、平原、丘陵、林间爱尔兰等少部分地方有。

特征：

等都属于园林式球场。

特征：

多数位于海边；沙质土，通常有沙丘，很

特征：

少有树；球道不平整，有一些自然的土丘、具有悬崖、峭壁、大海等景观，挑战性

斜坡；沙坑多而且小，大部分都很深，因人工修饰痕迹较多；多数有蓄水湖、花较大，大型比赛很少选择此类场地

为要防止海风将沙吹走；气候瞬息万变，丛、树林等景观，大多修建靠内陆地区代表球场：

经常会有突如其来的降雨。