2024年商铺居间合同协议.docx

?2024年商铺居间合同协议

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（居间方）：____________

一、居间服务内容

1.1乙方作为居间方，应积极为甲方寻找合适的商铺，并提供与商铺租赁、购买相关的信息及咨询服务。

1.2乙方应协助甲方与商铺出租方或出售方进行谈判，促成甲方与商铺出租方或出售方签订商铺租赁合同或购买合同。

1.3乙方应在居间过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。

2.2甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，以便乙方更好地提供居间服务。

2.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费。

2.4甲方在签订商铺租赁合同或购买合同后，应积极配合乙方完成后续相关事宜。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。

3.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性，不得误导甲方。

3.3乙方应保守在居间过程中知悉的甲方的商业秘密及个人信息。

3.4乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。

四、居间服务费用及支付方式

4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2甲方支付居间服务费的时间为：____（具体支付时间）。

4.3甲方支付居间服务费的方式为：____（现金、转账等）。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完合同约定的全部义务之日止。

5.2如双方在合同期限内达成一致，可另行签订补充协议，对本合同内容进行修改或补充。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方未按约定提供居间服务或提供的信息不真实、不准确，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

附件：商铺需求信息表（略）

注意事项：

1.确保合同主体资格：甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，签约代表应具有合法授权。

法律名词解释：完全民事行为能力——指自然人或法人能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格和授权情况。

2.明确居间服务内容：合同中应详细列举乙方提供的居间服务内容，避免后续纠纷。

法律名词解释：居间服务——指居间方协助委托方与第三方进行交易，提供媒介服务的行为。

解决办法：在合同中具体描述乙方应提供的居间服务范围。

3.居间服务费用的明确与支付：

注意事项：居间服务费用应明确具体，包括金额、支付时间和方式。

解决办法：在合同中详细规定服务费用，并明确支付节点和方式。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.合同期限与违约责任：

注意事项：

合同期限应明确，避免无限期拖延。

违约责任应具体，包括违约金的比例等。

解决办法：在合同中规定明确的合同期限和违约责任。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

5.争议解决方式：

注意事项：应约定有效的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过一定的方式和程序解决争议。

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

授权代表：指被授权人根据授权人的授权，代表授权人从事一定的法律行为的人。

签订日期：指合同双方达成一致，正式签署合同的日期，通常也是合同生效的日期。

1.特殊情况：商铺位置特殊要求

应用场合：甲方可能对商铺的位置有特别的需求，比如一定要在某个繁华街区或者是靠近某个交通枢纽。

补充条款：

鉴于甲方对商铺位置的特殊需求，乙方同意在寻找合适商铺时，优先考虑甲方指定的区域，并尽可能满足甲方对周边环境的具体要求。

2.特殊情况：商铺用途限制

应用场合：甲方可能需要商铺用于特定的商业活动，比如只能做餐饮或者只能做零售。

补充条款：

甲方特别声明，所寻找的商铺将仅用于________（具体用途）经营，乙方在提供居间服务时