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二零二四版北碚集资房产权转让合同（含贷款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产产权及用途

2.3房产登记信息

3.转让价格及付款方式

3.1转让价格

3.2付款方式及期限

4.贷款相关事项

4.1贷款金额及期限

4.2贷款利率及还款方式

4.3甲方贷款偿还责任

5.产权过户手续

5.1过户申请及审批

5.2产权过户费用

5.3过户期限及流程

6.交付与验收

6.1交付时间及条件

6.2验收标准及流程

7.交付后维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修期限及流程

8.产权纠纷处理

8.1纠纷产生原因

8.2纠纷解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为及认定

10.2违约责任及赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件及补充条款

13.1附件一：房产测绘报告

13.2附件二：贷款合同

13.3补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方身份证号码：________

1.1.4甲方联系方式：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方身份证号码：________

1.2.4乙方联系方式：________

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产地址：________

2.1.2房产建筑面积：________平方米

2.1.3房产套内面积：________平方米

2.2房产产权及用途

2.2.1房产产权性质：集资房

2.2.2房产用途：________

2.3房产登记信息

2.3.1房产登记证号：________

2.3.2房产所有权人：________

2.3.3房产所有权取得时间：________

3.转让价格及付款方式

3.1转让价格

3.1.1转让总价款：________元

3.2付款方式及期限

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2付款期限：________日内支付首期款，________日内支付尾款

4.贷款相关事项

4.1贷款金额及期限

4.1.1贷款金额：________元

4.1.2贷款期限：________年

4.2贷款利率及还款方式

4.2.1贷款利率：________

4.2.2还款方式：等额本息

4.3甲方贷款偿还责任

4.3.1甲方承担全部贷款偿还责任

4.3.2乙方不得以任何方式影响甲方的贷款偿还

5.产权过户手续

5.1过户申请及审批

5.1.1甲方应于合同签订后________日内向相关部门提交过户申请

5.1.2乙方应予以配合，协助甲方办理过户手续

5.2产权过户费用

5.2.1产权过户费用由双方按实际发生额分担

5.3过户期限及流程

5.3.1过户期限：________日内完成产权过户手续

5.3.2过户流程：按照国家及地方相关政策及规定执行

6.交付与验收

6.1交付时间及条件

6.1.1交付时间：________

6.1.2交付条件：房产符合交付标准，无任何权利瑕疵

6.2验收标准及流程

6.2.1验收标准：按照国家及地方相关政策及规定执行

6.2.2验收流程：双方共同验收，如有异议，应在________日内提出

7.交付后维修责任

7.1维修责任划分

7.1.1交付后房产的正常使用维护责任由乙方承担

7.1.2因甲方原因造成的房产损坏，维修责任及费用由甲方承担

7.2维修费用承担

7.2.1维修费用按照实际发生额分担

7.3维修期限及流程

7.3.1维修期限：自交付之日起________年内

7.3.2维修流程：乙方提出维修需求，甲方在________日内予以响应并安排维修

第一部分：合同如下：

8.产权纠纷处理

8.1纠纷产生原因

8.1.1因房产产权归属、使用权、维修责任等引起的纠纷

8.2纠纷解决方式

8.2.1双方应通过友好协商解决纠纷

8.2.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同

9.1.2因不可抗力导致合同无法履