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二零二四版商业地产融资代理合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

1.3术语解释

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3合同当事人关系

3.融资代理服务内容

3.1融资代理服务范围

3.2融资代理服务方式

3.3融资代理服务流程

4.融资代理服务费用

4.1融资代理服务费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密责任

5.3保密期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.不可抗力条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力事件处理

7.3不可抗力责任免除

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同变更效力

11.合同附件

11.1附件一：融资代理服务协议

11.2附件二：甲方财务报表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

12.3合同生效日期

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“甲方”指提供商业地产项目的融资代理服务的主体；

（2）“乙方”指接受甲方融资代理服务的主体；

（3）“融资代理服务”指甲方根据乙方的需求，提供包括但不限于市场调研、方案设计、融资渠道拓展、融资文件准备、谈判协调等全面服务；

（4）“融资成本”指乙方为完成融资活动所支付的所有费用；

（5）“保密信息”指在合同履行过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息；

1.2行业术语定义

（1）“商业地产”指用于商业、办公、酒店、餐饮等经营活动的房地产；

（2）“融资渠道”指银行贷款、私募基金、信托、保险、证券等融资途径；

1.3术语解释

本合同中如出现术语未在本条定义，应参照行业惯例及法律法规进行解释。

第二条合同主体

2.1甲方基本信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

（4）联系电话：___________

2.2乙方基本信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

（4）联系电话：___________

2.3合同当事人关系

甲方与乙方系平等主体，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。

第三条融资代理服务内容

3.1融资代理服务范围

（1）协助乙方进行商业地产项目的市场调研；

（2）根据乙方需求，设计融资方案；

（3）拓展融资渠道，包括但不限于银行、私募基金、信托、保险、证券等；

（4）准备融资所需文件；

（5）协助乙方进行融资谈判；

（6）协调融资过程中的相关事宜。

3.2融资代理服务方式

甲方通过电话、邮件、面谈等方式向乙方提供融资代理服务。

3.3融资代理服务流程

（1）乙方提出融资需求；

（2）甲方进行市场调研，设计融资方案；

（3）乙方确认融资方案；

（4）甲方协助乙方准备融资所需文件；

（5）甲方协助乙方进行融资谈判；

（6）乙方完成融资活动。

第四条融资代理服务费用

4.1融资代理服务费用计算方式

融资代理服务费用按照本合同附件《融资代理服务费用明细表》中的规定计算。

4.2费用支付方式

乙方应按照本合同附件《融资代理服务费用明细表》中的规定，采用银行转账、现金等方式向甲方支付融资代理服务费用。

4.3费用支付时间

乙方应在本合同生效后___________个工作日内支付首期融资代理服务费用；在融资方案设计完成后___________个工作日内支付第二期融资代理服务费用；在融资谈判完成后___________个工作日内支付第三期融资代理服务费用。

第五条保密条款

5.1保密信息定义

保密信息包括但不限于本合同内容、甲方提供的融资方案、乙方提供的商业秘密等。

5.2保密责任

（1）甲方对在合同履行过程中知悉的乙方保密信息负有保密义务；

（2）乙方对在合同履行过程中知悉的甲方保密信息负有保密义务；

5.3保密期限

本合同履行期间及合同终止后___________年内，双方均对本合同内容以及所知悉的保密信息负有保密义务。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）任何一方