2024年地下室租赁协议书.docx

?2024年地下室租赁协议书

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1甲方出租的地下室位于__________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以双方确认的平面图为准。

1.2乙方租赁该地下室用于__________（用途），并承诺在租赁期间不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁该地下室的总租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×______%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为保证金。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1乙方在使用期间，应合理使用租赁物，并负责对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

5.2如租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。如甲方无法修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

第六条权利义务

6.1甲方应保证出租的地下室符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用租赁物从事违法经营活动。

6.3乙方应按照甲方的要求，提供租赁期间的各项资料，并协助甲方办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×______%。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及逾期租金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。

2.详细描述租赁物：包括地下室的位置、面积等详细信息，以及租赁用途，避免日后因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：约定租金总额、支付周期和逾期支付滞纳金的计算方式。

5.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。

6.维修与保养：明确双方在维修保养方面的责任和义务。

7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。

8.违约责任：约定违约金计算方式和解决争议的方法。

9.法律效力：确认合同签署日期，并明确合同生效条件。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即地下室的所有权人。

2.承租方（乙方）：租赁出租方租赁物的当事人，即租赁地下室的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁物使用的开始和结束时间。

4.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.维修保养：为确保租赁物正常使用，对其进行维修和保养的行为。

7.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

9.合同生效：合同在双方签字（或盖章）后，满足约定条件即产生法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场