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二零二四年度新建住宅按揭中房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
2.房屋基本情况
3.买卖双方的基本情况
4.交易价格及支付方式
5.房屋产权过户
6.交易税费及承担
7.交付条件及时间
8.履约保证金
9.违约责任
10.争议解决
11.合同解除
12.合同生效
13.合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2本合同适用于二零二四年度新建住宅按揭中房屋买卖交易。
2.房屋基本情况
2.1甲方（出卖方）房屋位于_________，房屋产权证号为_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。
2.2甲方房屋权属清晰，无任何权属争议，不存在抵押、查封等限制权利的情形。
3.买卖双方的基本情况
3.1甲方名称：____________________
3.2甲方法定代表人或授权代表：____________________
3.3乙方（买受方）名称：____________________
3.4乙方法定代表人或授权代表：____________________
4.交易价格及支付方式
4.1甲方房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。
4.2乙方分_________期支付房款，首付款为交易总价的_________%，即人民币_________元整（大写：_________），于合同签订之日起_________个工作日内支付。
4.3其余房款分_________期支付，具体支付时间及金额如下：
4.3.1第_________期：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付。
4.3.2第_________期：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付。
……
4.3._________期：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付。
5.房屋产权过户
5.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。
5.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，支付相关税费。
5.3房屋产权过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。
6.交易税费及承担
6.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费标准及计算方法按照国家相关规定执行。
6.2甲方承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
6.3乙方承担房屋交易中产生的税费，包括但不限于营业税、个人所得税等。
7.交付条件及时间
7.1甲方应保证房屋交付时符合国家规定的交付标准，无质量问题。
7.2甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方使用。
7.3甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%，逾期交付超过_____%的，乙方有权解除合同。
8.履约保证金
8.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币_________元整（大写：_________）。
8.2履约保证金用于保证乙方按照合同约定履行付款义务。
8.3乙方按照合同约定支付全部房款后，甲方应无息退还履约保证金。
8.4若乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约赔偿。
9.违约责任
9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。
9.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。
9.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
10.争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11.合同解除
11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后_____%日内未履行合同义务；
11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；
11.1.3本合同约定的其他解除情形。
11.2合同解除后，已支付的款项不予退还，但应按双方约定处理未付款项及违约责任。
12.合同生效
12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
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