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二零二四版二手房交易过户及税费清算合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出售方信息
2.2购买方信息
2.3代理人信息(如有)
3.房产基本情况
3.1房产坐落
3.2房产产权
3.3房产面积
3.4房产用途
3.5房产状况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
4.4付款方式
5.税费清算
5.1税费概述
5.2税费计算
5.3税费承担方
5.4税费缴纳
6.合同生效条件
6.1合同生效条件
6.2合同生效时间
6.3合同生效手续
7.房产过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户费用
7.3过户时间
7.4过户所需文件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止效力
13.合同附件
13.1附件一:房产信息表
13.2附件二:税费计算明细表
13.3附件三:其他相关文件
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同解释
14.4合同签署
第一部分:合同如下:
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房产交易过户及税费清算过程中的权利义务,保障双方合法权益,确保交易顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方与乙方就房产的交易过户及税费清算事宜所达成的所有协议和约定。
2.双方基本信息
2.1出售方信息
甲方(出售方):
名称:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
2.2购买方信息
乙方(购买方):
名称:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
2.3代理人信息(如有)
如双方有代理人参与,代理人信息如下:
代理人姓名:_________________
代理人身份证号码:_________________
代理人联系方式:_________________
3.房产基本情况
3.1房产坐落
房产位于:_________________
3.2房产产权
房产产权证号为:_________________
3.3房产面积
房产建筑面积为:_________________平方米
3.4房产用途
房产用途为:_________________
3.5房产状况
房产现状为:_________________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
甲方同意以人民币_________________元的价格出售房产给乙方。
4.2支付方式
4.2.1首付款:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币_________________元作为首付款。
4.2.2尾款:乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币_________________元。
4.3付款时间节点
4.3.1首付款支付时间:合同签订之日起____个工作日内。
4.3.2尾款支付时间:办理房产过户手续前。
4.4付款方式
乙方支付房款的方式为:_________________(如银行转账、现金等)。
5.税费清算
5.1税费概述
乙方在购买房产过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
5.2税费计算
税费计算依据国家相关法律法规及当地税收政策执行。
5.3税费承担方
除非双方另有约定,税费由乙方承担。
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