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二零二四年度新型住宅小区二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称

1.1.2出售方法定代表人

1.1.3出售方住所

1.1.4出售方联系方式

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方名称

1.2.2购买方法定代表人

1.2.3购买方住所

1.2.4购买方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格组成

3.3付款方式

3.4付款时间及节点

3.5首付比例

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

5.5验收报告

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户手续

6.2房屋产权登记手续

6.3房屋产权过户登记费用

7.交易税费及费用承担

7.1交易税费种类

7.2交易税费计算方法

7.3费用承担方式

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.1.1出售方责任

8.1.2购买方责任

8.2违约责任

8.2.1出售方违约责任

8.2.2购买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜

12.2附件

13.合同签署及见证

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同见证人

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所：市区路号

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方名称：

1.2.2购买方法定代表人：

1.2.3购买方住所：市区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号2栋1单元101室

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋建筑面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况：房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）

3.2交易价格组成：房屋实际成交价格

3.3付款方式：分期付款

3.3.1首付款：人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00），于合同签订之日支付

3.3.2首次付款：人民币柒拾捌万元整（￥780,000.00），于合同签订后30日内支付

3.3.3余款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完毕

3.4付款时间及节点：如3.3所述

3.5首付比例：30%

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2保证金支付方式：银行转账

4.3保证金退还条件及时间：合同履行完毕，无违约行为，于合同终止后7个工作日内退还

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同签订后90日内

5.2房屋交付地点：市区路号2栋1单元101室

5.3房屋验收标准：符合国家住宅建筑工程质量验收规范及相关法律法规要求

5.4验收程序：

5.4.1购买方在房屋交付前7日内通知出售方

5.4.2双方共同验收房屋

5.4.3验收合格，购买方签署验收报告

5.4.4验收不合格，双方协商解决

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户手续：

6.1.1出售方提供房屋产权证及相关证明文件

6.1.2购买方支付过户税费

6.1.3双方共同办理过户手续

6.2房屋产权登记手续：

6.2.1购买方提供身份证、户口簿等证件

6.2.2办理房屋产权登记

6.3房屋产权过户登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行

7.交易税费及费用承担

7.1交易税费种类：契税、个人所得税、营业税等

7.2交易税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行

7.3费用承担方式：

7.3.1出售方承担契税、个人所得税

7.3.2购买方承担营业税、印花税等

7.3.3双方另有约定的，按照约定承担相关税费

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.1.1出售方责任

8.1.1.1按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准。

8.1.1.2协助购买方办理房屋产权过