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二零二四版二手房买卖合同公证操作规范与法律适用研究

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人基本信息

1.2当事人联系方式

1.3当事人身份证明文件

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋现状描述

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收责任

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4过户风险

6.相关税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费计算方法

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

10.3合同备案机构

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更程序

12.4合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2税费退还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1当事人基本信息

1.1.1甲方（卖方）姓名/名称：________

1.1.2甲方身份证号/营业执照号：________

1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________

1.2当事人联系方式

1.2.1乙方（买方）姓名/名称：________

1.2.2乙方身份证号/营业执照号：________

1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________

1.3当事人身份证明文件

1.3.1甲方提供身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。

1.3.2乙方提供身份证复印件、营业执照副本复印件等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：________

2.1.2房屋建筑面积：________平方米

2.1.3房屋结构：________

2.1.4房屋用途：________

2.2房屋权属证明文件

2.2.1甲方提供房屋所有权证复印件。

2.2.2乙方确认已审查房屋权属证明文件的真实性。

2.2.3房屋不存在共有权人、抵押权人等情况。

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋现状为：________

2.3.2房屋附属设施：________

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币________元整。

3.2付款方式

3.2.1乙方支付房款采用分期付款方式。

3.2.2首付款：人民币________元整，在合同签订后________日内支付。

3.2.3余款：人民币________元整，在房屋交付后________日内支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后________日内。

3.3.2余款支付时间：房屋交付后________日内。

3.4付款方式变更

3.4.1任何一方需变更付款方式，应提前________日书面通知对方。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为________年________月________日。

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.3.1乙方应在房屋交付前________日内向甲方提出验收申请。

4.3.2双方应在房屋交付当日共同进行验收。

4.4验收责任

4.4.1甲方保证房屋交付时符合合同约定。

4.4.2若房屋交付时存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在________日内进行修复。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户时间为________年________月________日。

5.2过户手续

5.2.1双方应配合办理房屋产权过户手续。

5.2.2甲方提供相关过户材料，乙方承担过户税费。

5.3过户费用

5.3.1房屋过户税费为：________元整。

5.4过户风险

5.4.1双方同意，因房屋产权过户产生的风险由甲方承担。

第六条相关税费承担

6.1税费种类

6.1.1契税

6.1.2土地增值税

6.1.3个人所得税

6.2税费承担主体

6.2.1甲方承担契税、土地增值税。

6.2.2乙方承担个人所得税。

6.3