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二零二四版二手房买卖与家具选购代理合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3代理方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权情况

3.2房屋位置及面积

3.3房屋结构及用途

3.4房屋装修情况

4.代理服务内容

4.1房屋信息收集与发布

4.2房屋看房安排

4.3房屋价格谈判

4.4代理合同签订

4.5房屋过户手续办理

5.家具选购代理服务内容

5.1家具选购信息收集

5.2家具看样及选购

5.3家具购买合同签订

5.4家具配送及安装

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用总额

6.2代理费用构成

6.3代理费用支付方式

7.佣金及分成

7.1佣金计算方法

7.2佣金支付方式

7.3分成比例及方式

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及责任

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3代理方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释权

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与适用范围

1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条双方基本信息

2.1出卖方基本信息：姓名（名称）：_______，身份证号码（营业执照号码）：_______，联系方式：_______。

2.2买受方基本信息：姓名（名称）：_______，身份证号码（营业执照号码）：_______，联系方式：_______。

2.3代理方基本信息：名称：_______，地址：_______，联系方式：_______。

第三条房屋基本情况

3.1房屋产权情况：标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证其有权出售标的房屋，并已取得房屋所有权证书。

3.2房屋位置及面积：标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.3房屋结构及用途：标的房屋为_______结构，用途为_______。

3.4房屋装修情况：标的房屋装修情况详见附件《房屋装修清单》。

第四条代理服务内容

4.1房屋信息收集与发布：代理方负责收集标的房屋信息，并在相关平台上发布。

4.2房屋看房安排：代理方负责安排买受方查看标的房屋，并陪同买受方实地考察。

4.3房屋价格谈判：代理方协助买受方与出卖方进行价格谈判，争取达成双方满意的价格。

4.4代理合同签订：代理方协助买卖双方签订《二手房买卖合同》。

4.5房屋过户手续办理：代理方协助买卖双方办理标的房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。

第五条家具选购代理服务内容

5.1家具选购信息收集：代理方根据买受方需求，收集家具选购信息，包括家具品牌、款式、价格等。

5.2家具看样及选购：代理方陪同买受方看样选购家具，协助买受方与家具供应商洽谈。

5.3家具购买合同签订：代理方协助买受方与家具供应商签订《家具购买合同》。

5.4家具配送及安装：代理方协助家具供应商安排家具配送及安装，确保家具按时送达并安装到位。

第六条代理费用及支付方式

6.1代理费用总额：代理费用总额为人民币_______元。

6.2代理费用构成：代理费用包括信息收集费、看房费、谈判费、合同签订费、过户手续办理费等。

6.3代理费用支付方式：买受方应在合同签订之日起_______个工作日内向代理方支付全部代理费用。

第七条佣金及分成

7.1佣金计算方法：佣金按照标的房屋成交价格的_______%计算。

7.2佣金支付方式：佣金在标的房屋过户手续办理完毕后，买受方向出卖方支付房屋价款时，由出卖方代为支付给代理方。

7.3分成比例及方式：代理方与出卖方按_______比例分成佣金，具体分成方式详见附件《佣金分成协议》。

第八条保密条款

8.1保密信息范围：本合同中涉及的买卖双方个人信息、房屋信息、交易价格、代理费用等均为保密信息。

8.2保密义务及责任：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方