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二零二四年度绿色生态住宅开发房地产策划合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.双方责任与义务

3.1开发方责任

3.2策划方责任

3.3双方义务

4.项目进度与里程碑

4.1项目阶段划分

4.2里程碑节点

4.3进度调整机制

5.服务内容与交付标准

5.1策划服务内容

5.2交付标准与要求

5.3服务成果形式

6.费用与支付

6.1服务费用

6.2支付方式与时间

6.3违约责任

7.合作关系与保密

7.1合作关系

7.2保密条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：项目背景资料

12.2附件二：策划方案

12.3附件三：费用清单

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜

13.2附件效力

14.合同签署与生效

14.1签署方式

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“绿色生态住宅”指在建筑过程中遵循节能减排、环保、健康、舒适的原则，采用绿色建材、节能技术、可再生能源等，实现人与自然和谐共生的住宅。

1.1.2“房地产策划”指对房地产项目进行市场调研、定位、产品规划、营销推广等策划服务。

1.1.3“开发方”指负责房地产项目的投资、建设、运营的法人或其他组织。

1.1.4“策划方”指提供房地产策划服务的法人或其他组织。

1.1.5“本合同”指本房地产策划合同。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语、定义、条款等，如有歧义，应按照行业惯例和常识进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，按照法律法规和行业惯例处理。

2.项目概述

2.1项目背景

2.1.1开发方拟在市区开发建设一座绿色生态住宅项目。

2.1.2项目总投资为亿元人民币。

2.1.3项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.2项目目标

2.2.1实现项目经济效益、社会效益和生态效益的统一。

2.2.2打造绿色生态住宅品牌，提升开发方在市场中的竞争力。

2.3项目范围

2.3.1项目范围包括市场调研、项目定位、产品规划、营销推广等策划服务。

3.双方责任与义务

3.1开发方责任

3.1.1按照合同约定支付策划费用。

3.1.2提供项目相关资料和必要协助。

3.1.3按时验收策划成果。

3.2策划方责任

3.2.1按时完成策划任务，提交策划成果。

3.2.2策划成果应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2.3对策划过程中涉及的商业秘密予以保密。

3.3双方义务

3.3.1双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

4.项目进度与里程碑

4.1项目阶段划分

4.1.1市场调研阶段

4.1.2项目定位阶段

4.1.3产品规划阶段

4.1.4营销推广阶段

4.2里程碑节点

4.2.1市场调研阶段：完成市场调研报告，提交策划方审核。

4.2.2项目定位阶段：确定项目定位方案，提交策划方审核。

4.2.3产品规划阶段：完成产品规划方案，提交策划方审核。

4.2.4营销推广阶段：完成营销推广方案，提交策划方审核。

4.3进度调整机制

4.3.1如遇不可抗力因素导致项目进度延误，双方应协商调整进度。

5.服务内容与交付标准

5.1策划服务内容

5.1.1市场调研：分析市场环境，了解竞争对手，提出市场定位建议。

5.1.2项目定位：确定项目市场定位，提出产品定位建议。

5.1.3产品规划：制定产品规划方案，包括户型设计、配套设施等。

5.1.4营销推广：制定营销推广方案，包括广告宣传、活动策划等。

5.2交付标准与要求

5.2.1策划成果应完整、准确、具有可操作性。

5.2.2策划成果应经双方审核通过后方可交付使用。

5.3服务成果形式

5.3.1市场调研报告

5.3.2项目定位方案

5.3.3产品规划方案

5.3.4营销推广方案

6.费用与支付

6.1服务费用

6.1.1策划服务费用为万元人民币。

6.2支付方式与时间

6.2.1开发方应在合同签订后个工作日内支付%的策划费用。

6.2.2策划方完成策划任务并经开发方验收合格后，开发方应在个工作日内支付剩余%的策划费用。

6.3违约责任

6.3.1如开发方未按约定支付策划费用，应向策划方支付违约金，违约金为应付款项的%。

6.3.2如策划