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二零二四版高端住宅区房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.1协议签订依据

1.2协议生效条件

1.3协议变更与解除

1.4双方权利义务

2.1房地产基本情况

2.2房地产权属确认

2.3房地产转让价格

2.4付款方式及期限

2.5交付方式及期限

3.1建设工程及配套设施

3.2公用事业及配套设施

3.3房地产使用限制

3.4房地产维修保养

4.1产权登记及过户手续

4.2产权登记费用承担

4.3过户手续办理期限

4.4产权登记证明领取

5.1违约责任

5.2争议解决方式

5.3不可抗力条款

5.4法律适用

6.1协议保密条款

6.2协议附件及补充

6.3协议生效日期

7.1本协议解释权归

7.2本协议附件及补充

7.3本协议份数及效力

8.1本协议签订时间

8.2本协议签订地点

8.3本协议签订双方代表签字

8.4本合同其他约定事项

9.1房地产质量保证

9.2房地产质量标准

9.3房地产质量争议处理

10.1房地产使用年限

10.2房地产使用年限计算

10.3房地产使用年限变更

11.1房地产税费承担

11.2房地产税费计算

11.3房地产税费缴纳

12.1房地产配套设施交付

12.2房地产配套设施使用

12.3房地产配套设施维护

13.1房地产转让限制

13.2房地产转让条件

13.3房地产转让审批

14.1本协议生效后其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1协议签订依据

1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本协议双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人，且在签订本协议时均符合相关法律法规的规定。

1.2协议生效条件

1.2.1双方签订本协议后，经双方签字（或盖章）并提交房地产登记机关办理过户登记手续后生效。

1.2.2本协议生效前，双方应确保房地产权属清晰，不存在任何权属争议。

1.3协议变更与解除

1.3.1本协议签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面变更或解除协议。

1.3.2协议变更或解除后，原协议的条款对双方不再具有约束力。

1.4双方权利义务

1.4.1出卖方应保证房地产权属清晰，并按约定时间、方式交付房地产。

1.4.2买受方应按约定时间、方式支付购房款，并配合出卖方办理房地产过户登记手续。

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产名称：___________

2.1.2房地产坐落：___________

2.1.3房地产面积：___________平方米

2.1.4房地产用途：___________

2.2房地产权属确认

2.2.1出卖方承诺房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2.2买受方有权要求出卖方提供房地产权属证明文件。

2.3房地产转让价格

2.3.1房地产转让价格为人民币___________元整。

2.4付款方式及期限

2.4.1买受方应在签订本协议后___________个工作日内支付全部购房款。

2.4.2买受方支付购房款的方式为___________。

2.5交付方式及期限

2.5.1出卖方应在收到购房款后___________个工作日内将房地产交付给买受方。

2.5.2房地产交付时应符合国家规定的交付标准。

3.1建设工程及配套设施

3.1.1房地产所在小区内的建设工程及配套设施均按规划完成。

3.1.2出卖方应保证房地产所在小区内的公共设施正常运行。

3.2公用事业及配套设施

3.2.1房地产所在小区内的公用事业及配套设施均按规划完成。

3.2.2出卖方应保证房地产所在小区内的公共设施正常运行。

3.3房地产使用限制

3.3.1房地产使用应符合国家法律法规及小区管理规定。

3.3.2买受方不得擅自改变房地产的结构和用途。

3.4房地产维修保养

3.4.1出卖方应负责房地产的维修保养工作。

3.4.2买受方在使用过程中应合理使用房地产，避免损坏。

4.1产权登记及过户手续

4.1.1出卖方应在购房款支付完毕后___________个工作日内，协助买受方办理房地产产权登记手续。

4.1.2买受方应在收到产权登记证明后___________个工作日内，办理房地产过户手续。

4.2产权登记费用承担

4.2.1房地产产权登记费用由买受方承担。

4.3过户手续办理期限

4.3.1买受方应在收到产权登记证明后___________个工作日内，办理房地产过户手续。

4.4产权登记证明领取

4.4.1房地产过户手续办理完毕后，买受方有权领取房地产产权登记证明。

5.1违约责任

5.1.1如一方违反本协议约定