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二零二四版个人住房贷款利率调整通知

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1贷款政策法规

1.2市场利率变动情况

1.3银行贷款产品规定

2.贷款人及借款人信息

2.1贷款人基本信息

2.2借款人基本信息

2.3借款人配偶（如有）基本信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款本金

3.2贷款利率调整方式

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5还款计划

4.利率调整机制

4.1利率调整频率

4.3利率调整计算方法

4.4利率调整通知方式

5.贷款担保方式

5.1担保人信息

5.2担保物信息

5.3担保责任及义务

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

6.2贷款使用监管

7.贷款发放及支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

7.3贷款支付时间

8.利息及费用

8.1利息计算方法

8.2贷款相关费用

8.3费用支付方式

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

9.3担保人违约责任

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：贷款利率调整表

13.3附件三：担保合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1信息披露

14.2通知方式

14.3合同份数及保管

14.4合同语言

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1贷款政策法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关贷款政策法规订立。

1.2市场利率变动情况

本合同签订时，市场利率处于波动状态，具体利率以中国人民银行公布的最新基准利率为准。

1.3银行贷款产品规定

本合同遵循银行贷款产品规定，包括贷款期限、还款方式、贷款利率等。

2.贷款人及借款人信息

2.1贷款人基本信息

贷款人为[贷款人全称]，住所地为[贷款人住所]，法定代表人为[贷款人法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[贷款人统一社会信用代码]。

2.2借款人基本信息

借款人为[借款人姓名]，身份证号为[借款人身份证号码]，住所地为[借款人住所]。

2.3借款人配偶（如有）基本信息

借款人配偶[配偶姓名]，身份证号为[配偶身份证号码]，住所地为[配偶住所]。

3.贷款金额及期限

3.1贷款本金

本合同贷款本金为人民币[贷款本金数额]元整。

3.2贷款利率调整方式

本合同贷款利率采用浮动利率，按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。

3.3贷款期限

本合同贷款期限为[贷款期限年数]年。

3.4还款方式

本合同采用等额本息还款方式。

3.5还款计划

借款人每月应还款额为人民币[每月还款金额]元整。

4.利率调整机制

4.1利率调整频率

本合同贷款利率每年调整一次。

4.3利率调整计算方法

利率调整计算方法按照中国人民银行规定的计算公式执行。

4.4利率调整通知方式

5.贷款担保方式

5.1担保人信息

担保人为[担保人姓名]，身份证号为[担保人身份证号码]，住所地为[担保人住所]。

5.2担保物信息

担保物为[担保物名称]，位于[担保物所在地]。

5.3担保责任及义务

担保人承担连带责任，确保借款人按合同约定偿还贷款本金及利息。

6.贷款用途

6.1贷款用途说明

本贷款用途为个人住房消费，不得用于其他用途。

6.2贷款使用监管

银行将对贷款使用情况进行监管，确保贷款用途合法合规。

8.利息及费用

8.1利息计算方法

本合同贷款利息按月计收，按日累计，以实际占用贷款金额为基础，采用复利计算方式。

8.2贷款相关费用

a)贷款审批费：人民币[审批费数额]元；

b)保险费：根据中国人民银行及保险公司的规定执行；

c)其他费用：根据实际发生情况另行计算。

8.3费用支付方式

借款人应在贷款发放前支付上述费用，如需分期支付，具体支付时间及金额另行约定。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

借款人如未按合同约定按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

9.2贷款人违约责任

贷款人如未按合同约定及时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的万分之五计算。

9.3担保人违约责任

担保人如未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

合同双方在协商一致的情况下，可以对本合同进行变