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二零二四版专业二手房交易正规合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状

3.4房屋配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及期限

4.3付款方式

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳期限

7.交易合同解除及违约责任

7.1交易合同解除条件

7.2解除合同的程序

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证书

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：房屋交接清单

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署

14.1出卖人签署

14.2买受人签署

14.3代理签署（如有）

14.4证人签署（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家相关政策和规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于专业二手房交易，包括房屋买卖、产权转移、税费缴纳等事项。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

房屋所有权归出卖人所有，出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

3.2房屋权属证明

出卖人应提供房屋所有权证书等相关权属证明文件，买受人有权要求查阅。

3.3房屋现状

房屋现状为_______，出卖人保证房屋不存在任何质量问题，符合交付条件。

3.4房屋配套设施

房屋配套设施包括_______，出卖人保证配套设施齐全，符合约定。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2支付方式及期限

买受人应在_______日内支付房屋交易价格，具体支付方式为_______。

4.3付款方式

付款方式为_______，买受人应按照约定的付款方式及时支付。

4.4逾期付款责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______的违约金。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

房屋交付条件为：买受人支付完毕房屋交易价格，出卖人将房屋及配套设施交付买受人。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为_______，具体交付时间以双方协商为准。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准为：房屋及配套设施符合合同约定，不存在质量问题和安全隐患。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退货，修复费用由出卖人承担。

第六条产权过户及税费承担

6.1产权过户手续

出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，买受人应承担过户过程中产生的相关费用。

6.2税费承担

房屋交易税费按照国家相关法律法规和政策规定由买受人承担。

6.3税费缴纳期限

买受人应在房屋交付前缴纳完毕房屋交易税费。

第七条交易合同解除及违约责任

7.1交易合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）房屋权属存在争议，无法办理产权过户；

（3）房屋存在严重质量问题，无法修复；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2解除合同的程序

一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在合理期限内协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

7.3违约责任及赔偿

任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议；如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼