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二零二四版KTV租赁合同场所装修及改造约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.KTV场所位置

2.2.KTV场所面积

2.3.KTV场所结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更约定

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式及时间

4.3.其他费用及支付方式

5.场所装修及改造约定

5.1.装修及改造方案

5.2.装修及改造费用

5.3.装修及改造期限

5.4.装修及改造验收标准

6.产权及使用权

6.1.KTV场所产权归属

6.2.KTV场所使用权

7.装修及改造后的使用权

7.1.装修及改造后场所的使用权

7.2.使用权变更及转让

8.保养及维护责任

8.1.装修及改造后场所的保养

8.2.场所的日常维护

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.装修及改造图纸

12.2.其他相关文件

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同解除

13.3.合同续签

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：娱乐有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY文化传播有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1.KTV场所位置：市区路号

2.2.KTV场所面积：500平方米

2.3.KTV场所结构及设施：包括歌房、包间、休息区、卫生间等，设施包括音响设备、灯光设备、座椅、吧台等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年1月1日

3.3.租赁期限变更约定：经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短。

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.租金支付方式及时间：每月租金于每月10日前支付至出租方指定账户

4.3.其他费用及支付方式：水电费、物业管理费等按实际发生费用由承租方支付。

5.场所装修及改造约定

5.1.装修及改造方案：承租方负责对场所进行装修及改造，具体方案需经出租方同意

5.2.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，具体金额以实际发生为准

5.3.装修及改造期限：自合同签订之日起6个月内完成装修及改造工作

5.4.装修及改造验收标准：装修及改造完成后，双方共同验收，符合约定标准后方可投入使用。

6.产权及使用权

6.1.KTV场所产权归属：场所产权归出租方所有

6.2.KTV场所使用权：承租方在租赁期限内享有场所的使用权，但不得擅自改变场所结构及设施。

7.装修及改造后的使用权

7.1.装修及改造后场所的使用权：装修及改造后的场所使用权归承租方所有

7.2.使用权变更及转让：承租方如需变更或转让使用权，需经出租方书面同意。

8.保养及维护责任

8.1.装修及改造后场所的保养：承租方应负责场所的日常保养，确保设施设备正常运行，维护场所整洁卫生。

8.2.场所的日常维护：承租方应定期对场所进行清洁、保养和维修，确保场所的安全和舒适。

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行保养维护责任、擅自改变场所结构或设施等。

9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2.合同终止条件：租赁期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因终止。

12.合同附件

12.1.装修及改造图纸：附本合同后的装修及改造图纸作为合同附件。

12.2.其他相关文件：包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。

13.其他约定事项

13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

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